定期建房协议书

定期建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定期建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.建房规模：建造[房屋类型，如住宅、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。具体户型设计及房屋布局见附件[户型设计图编号]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，使用的建筑材料应符合国家质量标准，钢材采用[钢材品牌及型号]，水泥采用[水泥品牌及型号]，砖采用[砖的类型及规格]。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如保温隔热外墙涂料等]，内墙采用[内墙材料及做法，如水泥砂浆抹面等]。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材及隔热层等]，确保屋面防水、隔热性能良好。水电工程：室内水电线路铺设应符合国家相关规范，电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及规格]，安装[水电设施的具体配置，如插座数量、灯具类型等]。装修工程：室内装修标准为[装修档次，如普通装修、精装修等]，具体装修内容见附件[装修明细清单编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行建房。有权在房屋建成后对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、身份证等。负责解决建房过程中因周边关系等引发的纠纷，确保建房工作顺利进行。在房屋建设期间，如因甲方原因导致工程延误或停工，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织施工队伍进行建房施工。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的建房标准、规模、户型等进行施工，确保工程质量。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和材料，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订后，乙方应在[具体开工日期]正式开工建设。2.竣工日期：预计在开工日期后的[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。3.如遇下列情况，工期相应顺延不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致工程无法正常施工的。因甲方原因导致工程延误或停工的。因设计变更或工程量增加等原因导致工程无法按原计划进行的。其他非乙方原因导致工程延误的情况。4.乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、规模、户型等进行施工，乙方应负责无偿整改，直至符合约定标准。如因整改导致工程延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协