广告租赁协议书

广告租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体广告位所在地点及详细描述，如位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]建筑物外立面的第[X]层广告位]广告位的所有权或合法使用权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.广告位详情甲方出租给乙方的广告位位于[具体广告位所在地点及详细描述，如位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]建筑物外立面的第[X]层广告位]，该广告位的尺寸为长[X]米，宽[X]米。广告位的形式为[具体形式，如墙面广告、楼顶广告等]，具备[列举广告位现有的设施或条件，如具备照明设备、可承受的广告重量等]。2.广告发布内容及要求乙方承诺在租赁期间发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。乙方应向甲方提供广告设计样稿，经甲方书面同意后方可进行广告发布。广告设计样稿应符合广告位的整体风格和视觉效果要求，不得对周边环境造成不良影响。乙方需保证广告发布的质量，确保广告画面清晰、完整、无损坏，广告灯光正常显示，不得出现褪色、变形、闪烁等影响广告效果的情况。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的计算方式为[具体计算方式，如按照广告位面积计算，每平方米每月/每年租金为[X]元]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月/年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。剩余租金乙方应按照以下方式支付：[详细说明支付周期和支付方式，如每季度支付一次，在每季度开始前[X]日内支付当季租金]。甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方的广告发布内容及发布行为进行监督，如发现乙方发布的广告内容不符合法律法规规定或本协议约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对广告位进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方广告发布造成的影响。2.义务保证对出租的广告位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告位进行广告发布。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供广告位，并确保广告位在交付时符合本协议约定的状态。负责广告位的基本维护，包括但不限于广告位结构的安全检查、墙面的定期清洁等，以保证广告位的正常使用功能。但因乙方原因造成广告位损坏的，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本协议约定提供广告位及相关服务。在广告发布过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常发布广告或广告位出现损坏影响乙方广告发布效果的，乙方有权要求甲方采取措施解决或赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本协议约定的广告发布内容及要求进行广告发布，不得擅自更改广告内容或发布未经甲方书面同意的广告。在租赁期间，乙方应妥善使用广告位，不得对广告位进行损坏、拆除、改建等行为。如因乙方原因造成广告位损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。乙方应自行承担广告发布所需的费用，包括但不限于广告制作费用、广告发布审批费用、广告维护费用等。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内自行拆除广告，并清理广告位，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除广告或清理广告位的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照市场价格赔偿甲方因拆除广告造成的损失。五、广告位的交付与接收1.在本协议签订后，甲方应在[X]日内将广告位交付给乙方。交付时，双方应共同对广告位的现状进行检查，并签署交付确认书。交付确认书应包括广告位的位置、尺寸、设施状况等详细信息。2.乙方应在收到甲方交付的广告位后[X]日内进行验收。如乙方发现广告位存在不符合本协议约定的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内进行整改，直至广告位符合本协议约定。整改期间不计入租赁期限，但因甲方整改导致乙方无法按时发布广告的，甲方应根据实际影响情况给予乙方相应补偿。六、广告位的维护与管理1.甲方应定期对广告位进行维护和检查，确保广告位的安全和正常使用。如发现广告位存在安全隐患或其他问题，应及时进行处理。2.乙方在使用广告位过程中，应注意保护广告位的设施和周边环境。如因乙方原因造成广告位设施损坏或周边环境污染的，乙方应承担相应的修复和清理费用。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用或需要进行拆除、改造等，双方应协商解决。如因此给乙方造成损失的，双方应根据实际情况分担责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供广告位或广告位存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回广告位，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的广告发布内容及要求进行广告发布，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回广告位，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违规发布广告给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自对广告位进行损坏、拆除、改建等行为，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致广告位无法正常使用或影响甲方其他权益的，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.