小吃区合同范本

小吃区合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小吃区场地（以下简称“该小吃区”），乙方有意承租该小吃区用于经营小吃相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃区位置及范围该小吃区位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。小吃区内包含多个独立的小吃摊位空间，以及相应的公共区域，如通道、水电设施区域等。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：基本的水电供应系统，确保小吃区正常运营所需的水电需求。水电费用按照当地相关部门规定的标准，由乙方自行承担并按时缴纳。小吃区内的基础装修，包括墙面、地面的基本处理，天花板的吊顶等，但不包括乙方经营所需的内部装修及设备。公共区域的卫生清洁设施，如垃圾桶等，乙方应配合甲方做好小吃区内的卫生维护工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该小吃区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还小吃区且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对小吃区的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用小吃区。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回小吃区，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证小吃区符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定提供配套设施，并负责小吃区内公共设施的正常维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理小吃区经营所需的相关证照手续，但乙方应提供所需的全部资料并承担相应费用。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用小吃区及相关配套设施。有权自主经营小吃业务，但经营内容应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及水电费、卫生费等其他应由乙方承担的费用。合理使用小吃区及配套设施，不得擅自改变小吃区的结构、用途或进行超出本合同约定范围的装修改造。如因乙方原因造成小吃区及设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及地方政府相关规定，合法经营小吃业务，做好食品安全、环境卫生等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方对小吃区经营活动的管理和指导。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定如期交还小吃区，并保证小吃区及设施完好无损（正常损耗除外）。五、经营范围及经营管理1.经营范围乙方在小吃区内经营的小吃种类应符合本合同约定及相关法律法规规定，主要经营范围为[列举小吃种类范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或变更经营范围。2.经营管理乙方应遵守小吃区的统一经营管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定。小吃区内应保持整洁卫生，乙方应按照甲方要求定期进行清扫和消毒，垃圾应及时清理并放置在指定地点。乙方应做好食品安全工作，确保所经营的小吃符合食品安全标准，不得销售过期、变质、假冒伪劣食品。因乙方食品安全问题导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应加强安全管理，配备必要的消防设备，确保小吃区内无安全隐患。因乙方原因引发的安全事故，由乙方承担全部责任。六、装修及设备添置1.装修规定乙方如需对小吃区进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合法律法规及小吃区整体规划要求，不得影响小吃区的结构安全和其他租户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切责任和费用由乙方负责。装修完成后，乙方不得擅自拆除或破坏装修部分，租赁期满或合同解除后，装修部分归甲方所有。2.设备添置乙方可自行添置经营所需的设备，但不得妨碍小吃区的正常使用和其他租户的经营活动。乙方添置的设备应放置在本小吃区内，不得擅自移出。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复小吃区原状。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府部门因城市规划、征收等原因要求收回小吃区的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还场地。因解除合同给对方造成损失的，除法律法规另有规定外，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供小吃区或配套设施，影响乙方正常经营的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变小吃区的结构、用途或进行超出本合同约定范围的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回小吃区，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方违反经营范围及经营管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商