小区防水协议书

小区防水协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区存在防水问题，需要进行专业的防水处理服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.防水区域本小区防水服务涵盖的区域包括但不限于各栋楼的屋面、外墙、地下室、卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的部位。具体防水区域范围以双方现场勘查并确认的为准。2.防水工程内容屋面防水：对屋面进行基层清理，修补裂缝、孔洞等缺陷，涂刷基层处理剂，铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求，防止雨水渗漏至室内。外墙防水：对外墙进行检查，清理墙面附着物，对存在缝隙、孔洞的部位进行封堵，然后涂刷外墙专用防水涂料，形成有效的防水屏障，阻止雨水从外墙渗入室内。地下室防水：对地下室的底板、侧墙进行防水处理，可采用卷材防水与涂料防水相结合的方式，先铺设防水卷材，再涂抹防水涂料，同时做好阴阳角、施工缝等部位的特殊防水处理，确保地下室防水可靠，避免地下水渗漏。卫生间、厨房、阳台防水：对卫生间、厨房、阳台的地面和墙面进行基层处理，涂刷防水涂料，高度应符合设计及规范要求，地面防水层应做至门口以外一定距离，防止积水渗漏至相邻房间或楼下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成防水工程。对乙方完成的防水工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新施工。2.义务向乙方提供小区防水工程相关的资料，包括但不限于小区建筑图纸、已有的防水情况记录等，协助乙方进行现场勘查和施工方案制定。负责协调小区内与防水工程施工相关的事宜，如施工场地的临时占用、居民的沟通协调等，为乙方施工创造必要条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付防水工程费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付防水工程费用。根据甲方提供的资料和现场勘查情况，制定合理的施工方案，并按照方案进行施工。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化，导致施工困难或增加成本时，有权要求甲方协商解决。2.义务具备从事防水工程的专业资质和相应的施工经验，施工人员应具备相应的从业资格证书。按照国家相关标准、规范及本协议约定的质量要求进行防水工程施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工期间应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复原状。按照本协议约定的期限完成防水工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。对防水工程提供质量保证期，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致的渗漏等问题，乙方应免费进行维修或返工。三、工程费用及支付方式1.工程费用本小区防水工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部防水工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。除非本协议约定的工程范围发生变更，否则该费用不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。防水工程施工进度达到[具体进度节点，如屋面防水完成、外墙防水完成等]后，甲方向乙方支付工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。防水工程全部竣工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准防水工程质量应符合国家现行的相关防水工程质量验收规范及标准，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）等。具体验收标准如下：屋面、外墙、地下室等部位无渗漏现象，雨后或持续淋水[X]小时后观察，无渗漏痕迹。卫生间、厨房、阳台等有防水要求的房间，蓄水试验时间不少于[X]小时，蓄水高度应符合设计要求，观察无渗漏现象。防水层应平整、牢固，无裂缝、脱皮、起砂等缺陷。2.验收程序：乙方在防水工程竣工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应组织相关人员在[X]个工作日内对防水工程进行验收。如甲方逾期未组织验收，视为默认验收合格。验收过程中，如发现防水工程质量不符合本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定进行赔偿。五、质量保证期1.乙方对本小区防水工程提供[X]年的质量保证期。自防水工程验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致防水区域出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行维修或返工。维修费用由乙方承担。3.质量保证期届满后，甲方如需乙方继续提供防水维护服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行现场勘查、协调施工相关事宜等，导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致防水工程质量不合格，乙方应负责免费整改或返工，直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因渗漏问题导致的房屋维修费用、装修损失、对第三方的赔偿费用等。若乙方未按照本协议约定的期限完成防水工程，每逾期一天，应按照工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程费用，同时乙方应按照工程费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在质量保证期内未按照本协议约定履行维修义务，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何