工地买出协议书

工地买出协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地一处（以下简称“该工地”），乙方有意购买该工地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置：该工地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.工地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该工地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.工地现状：地上建筑物情况：[详细描述地上已有的建筑物数量、类型、结构等，如“地上有[X]栋砖混结构的房屋，建筑面积共计[X]平方米”]。土地使用情况：土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，目前土地使用状况为[已开发/未开发等情况说明]。附属设施情况：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、道路、围墙等附属设施的现状及运行情况（如有）。4.相关权益：该工地所涉及的相关权益，如土地使用权、地上建筑物所有权、附属设施所有权等均归甲方所有，且不存在任何权属纠纷或权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取工地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务：保证对该工地拥有合法、完整的处分权，有权出售该工地，且该工地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该工地的真实情况，包括但不限于工地现状、土地性质、用途、地上建筑物情况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后，协助乙方办理与该工地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续、地上建筑物所有权变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在协议约定的交付期限内，将该工地及相关附属设施、资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应确保地上建筑物结构安全、附属设施正常运行，并向乙方提供工地的相关产权证明文件、建设规划文件、施工图纸等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付该工地及相关附属设施、资料等。有权在甲方交付的工地符合协议约定的情况下，拒绝接收不符合约定的工地，并要求甲方承担违约责任。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付工地购买款项。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理与该工地相关的各项手续，提供所需的身份证明、资质证明等文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收工地后，应按照法律法规及相关规定合理使用该工地，不得擅自改变土地用途、地上建筑物结构等，如因乙方原因导致工地遭受损失或违反法律法规规定，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.工地购买价款：双方经协商一致，确定该工地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买价款。首付款：乙方应在签订本协议后[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该工地相关产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，乙方应承担全部责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该工地及相关附属设施、资料等交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：现场交付：双方应在约定的交付时间，在该工地现场进行交付。交付时，甲方应向乙方出示工地的相关产权证明文件、建设规划文件、施工图纸等资料，并由双方共同对工地及附属设施进行查验，确认符合协议约定后，签署交付确认书。资料交付：甲方应同时向乙方提供工地的相关产权证明文件、建设规划文件、施工图纸等资料一式[X]份，供乙方留存使用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付该工地及相关附属设施、资料等，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的工地及相关附属设施、资料等不符合协议约定，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在[X]日内未完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致该工地存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该工地，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金等。如乙方因此解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，甲方应在收到乙方通知后[X]日内返还，并按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、地上建筑物结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该工地，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款