建房投资协议书

建房投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设投资项目，乙方具备相关投资意向及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房投资事宜达成如下协议：一、投资项目概述1.标的物甲方计划在[具体地点]建造一栋[房屋类型，如别墅、多层住宅等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计为[详细描述房屋的结构、层数、户型布局等]，配套设施包括但不限于[列举如车库、花园、阳台等相关配套设施]。2.项目进度安排本项目预计于[预计开工日期]开工建设，工期预计为[X]个月，具体以实际施工进度为准。预计竣工日期为[预计竣工日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的投资资金使用情况及项目建设进度。对房屋建设的设计方案、施工单位选择等重大事项具有最终决策权，但应充分考虑乙方合理建议。在项目建设过程中，有权对不符合质量标准或违反本协议约定的行为提出整改要求。2.义务负责办理房屋建设所需的各项合法手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。确保项目建设符合法律法规及当地政策要求。向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于土地情况、周边环境、建设规划等。按照本协议约定的时间和方式，接受乙方的投资款项，并专款专用，用于房屋建设项目。组织施工单位按照设计方案和施工规范进行房屋建设，确保工程质量。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或变更，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。负责协调与施工单位、周边邻居等相关方的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋建设项目的进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，甲方应定期向乙方提供相关信息。按照本协议约定，享有对投资项目的收益权。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付投资款项（具体投资金额及支付方式见本协议第三条）。对甲方提供的项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲方办理与项目建设相关的各项手续，提供必要的文件和资料，但费用由甲方承担。在项目建设过程中，如发现甲方存在违规行为或可能影响项目顺利进行的情况，应及时提醒甲方并协助解决问题。尊重甲方对房屋建设的决策和管理，积极配合甲方工作，不得无故干扰项目建设。三、投资款项及支付方式1.投资总额乙方本次投资总额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付投资总额的[X]%作为首期投资款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在项目基础工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付投资总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在项目主体结构完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付投资总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格并办理完相关产权手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、项目建设管理1.施工单位选择甲方负责选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设，并签订施工承包合同。施工单位应严格按照国家相关施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量监督双方共同对房屋建设工程质量进行监督。甲方应要求施工单位建立质量管理制度，定期向双方汇报工程质量情况。乙方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方督促施工单位及时整改。3.工程变更在项目建设过程中，如需对设计方案、施工内容等进行变更，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。因工程变更导致投资增加或工期延长的，双方应协商调整投资款项支付方式及项目进度安排。五、收益分配与风险承担（一）收益分配1.房屋建成后，经双方协商一致，可根据市场行情及项目实际情况确定房屋的处置方式，如出售、出租等。2.若房屋出售，扣除项目建设成本（包括土地成本、建筑成本、税费、甲方管理费用等）及乙方投资款项后，剩余收益按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]进行分配。3.若房屋出租，租金收入在扣除相关税费及管理费用后，按照上述分配比例进行分配。（二）风险承担1.因甲方原因导致项目无法顺利进行或无法达到预期目标的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因乙方未按照本协议约定支付投资款项或干扰项目建设导致项目延误或损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在项目建设过程中，如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致项目受损或无法继续进行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理相关手续、未专款专用投资款项、未确保工程质量等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项，同时按照投资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款项。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或