购新房合同范本

购新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]，为[住宅/商业/办公等]用途。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见本合同附件二。2.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。装修标准为[毛坯/精装，若为精装需详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施品牌等]。3.配套设施该房屋所在小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、物业服务用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋的建设、销售等事项按照法律法规及相关规定进行操作。2.义务甲方应保证所售房屋符合国家及地方规定的房屋质量标准，具备合法的建设手续，能够办理房屋产权登记手续。按照合同约定的时间和标准交付房屋，若因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应违约责任。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（除法律法规另有规定外）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，乙方有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（除法律法规另有规定外）。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行购房合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[具体期限]内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。3.付款账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告。3.交付手续甲方在房屋交付前[具体期限]通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[具体期限]内到甲方指定地点办理房屋交付手续，查验房屋及相关设施设备，并签署房屋交接单。若乙方在约定时间内未办理交付手续，自约定交付之日起，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，相关风险和责任由乙方承担，但甲方应协助乙方办理后续手续。五、产权登记1.产权登记办理甲方负责在房屋交付后[具体期限]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方取得房屋所有权证书。乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并缴纳相关税费。2.违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改或赔偿乙方因此遭受的损失。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自变更房屋的户型、面积、朝向等规划设计，应事先征得乙方书面同意，并按照合同约定承担违约责任。若未征得乙方同意，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以