购房入会协议书

购房入会协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为（项目名称）的开发商，乙方有意购买该项目中的房产，双方经友好协商，达成如下购房入会协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：2.项目地址：3.房产基本信息乙方拟购买的房产位于项目中的[具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]。4.配套设施小区内配套有[列举主要配套设施，如花园、健身房、停车位等]。物业服务由[物业公司名称]提供，服务标准按照[具体服务标准文件或说明]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方履行相应的义务。对乙方提交的入会申请及相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实提供项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及相关法律法规的规定，为乙方保留所选定的房产，并在符合销售条件时优先与乙方签订正式购房合同。负责办理项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规，并按照约定的时间和标准完成项目建设。按照约定的物业服务标准，监督物业公司提供物业服务，保障小区环境和设施的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目的详细信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、配套设施等。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定为其保留所选定的房产，并优先签订正式购房合同。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在签署本协议时，向甲方支付入会费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在乙方签订正式购房合同后，可冲抵购房款；如乙方未签订正式购房合同，不予退还。按照甲方通知的时间和地点，参加与购房相关的活动，如选房活动、签订正式购房合同等。在签订正式购房合同前，应配合甲方完成相关手续，如资格审核、缴纳定金等。三、购房优惠及相关权益1.购房优惠乙方作为入会会员，在签订正式购房合同时，可享受以下购房优惠：房价优惠：按照项目对外销售价格的[X]%给予优惠。其他优惠：[如有其他优惠，如赠送装修套餐、车位使用权等，详细列举]2.优先选房权乙方享有优先选房权，在甲方组织的选房活动中，可按照入会先后顺序优先选择房产。3.增值服务权益乙方在会期间，可享受甲方提供的增值服务，如房产投资咨询、家居装修咨询等。具体服务内容和方式由甲方另行通知。四、正式购房合同的签订1.甲方应在项目取得预售许可证后，及时通知乙方签订正式购房合同。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方签订正式购房合同。如乙方逾期未签订，视为乙方放弃购房，甲方有权解除本协议，乙方已支付的入会费用不予退还。3.正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同主要条款包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。五、付款方式及时间1.付款方式乙方选择的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择分期付款，具体付款时间和金额如下：签订正式购房合同之日，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间1]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间2]，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若选择银行贷款，乙方应在签订正式购房合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续及相关放款手续。2.付款时间乙方应按照本协议约定及正式购房合同的要求，按时足额支付购房款。逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。六、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.交房标准房屋应符合以下交付标准：建筑工程质量符合国家现行的验收规范和标准，房屋主体结构质量经检测合格。室内装修按照双方签订的购房合同附件约定的标准完成，包括墙面、地面、门窗、水电等设施设备安装齐全且能正常使用。小区内配套设施达到本协议约定的标准，如道路、绿化、停车位等已完善。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方保留所选定的房产，或未经乙方同意擅自将乙方选定的房产出售给他人，应双倍返还乙方已支付的入会费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交房标准，应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改期间乙方因房屋无法正常使用而产生的合理损失；如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内入住，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付入会费用或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的入会费用不予退还，如乙方已支付定金，甲方有权没收定金。若乙方未按照本协议约定参加选房活动、签订正式购房合同等，视为乙方放弃购房，甲方有权解除本协议，乙方已支付的入会费用不予退还。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）