市场管理协议书

市场管理协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“市场”）的管理经营权，乙方有意参与市场的经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在市场内的经营活动及甲方对市场的管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场概况甲方管理的市场位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，拥有各类商铺[X]间，摊位[X]个，涵盖了[市场经营范围，如服装、食品、日用品等]等多个行业领域，是一个综合性的商品交易市场。2.管理服务内容甲方负责市场的整体规划、布局调整、设施维护、安全保卫、环境卫生、秩序管理、交易信息发布等管理服务工作，确保市场的正常运营和交易秩序。3.乙方经营范围乙方在市场内拥有[具体商铺/摊位编号]的经营场地，经营范围为[详细经营项目，如品牌服装销售、特色食品零售等]，乙方应按照国家法律法规及市场管理规定合法经营，不得超出核准的经营范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及市场管理规定收取乙方的各项费用，包括但不限于场地租金、管理费、水电费等。有权对市场进行统一规划、布局调整和设施改造，乙方应予以配合。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反市场管理规定的情况，有权采取相应措施予以制止和纠正。有权根据市场经营状况和发展需要，制定和调整市场管理规定，并要求乙方遵守执行。2.义务按照本协议约定为乙方提供经营场地及相关配套设施，并确保场地及设施符合国家相关安全、环保等标准要求。负责市场的日常管理和维护工作，包括但不限于市场的清洁卫生、安全保卫、设施维修等，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。定期向乙方发布市场交易信息、行业动态等，为乙方的经营活动提供信息支持。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在市场内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的经营场地内按照核准的经营范围合法经营。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的管理服务和配套设施。有权对甲方的管理服务工作提出意见和建议，如甲方存在违约行为或管理不善导致乙方权益受损，有权要求甲方承担相应责任。在符合市场管理规定的前提下，有权自主决定经营商品的种类、价格、促销活动等经营策略。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地租金、管理费、水电费等各项费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规、欺诈、不正当竞争等损害市场形象和其他经营者利益的行为。按照市场统一规划和布局要求，合理使用经营场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。自行承担经营活动中的各项税费、经营风险及因自身经营行为产生的一切法律责任。配合甲方的管理服务工作，积极参加甲方组织的各项会议、培训、活动等，及时向甲方提供经营信息和相关资料。妥善保管在市场内的财物和商品，做好防火、防盗、防潮等安全防范工作，因乙方自身原因造成的财物损失和安全事故，由乙方自行承担责任。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，租金计算面积为[乙方经营场地实际面积]平方米。每月租金金额为[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.管理费管理费标准为每月[X]元，用于市场的日常管理和维护费用。乙方应按照与租金相同的支付周期和方式向甲方支付管理费。3.水电费乙方应按照市场实际使用的水电量及当地水电部门规定的价格标准，每月向甲方支付水电费。甲方代收水电费后，应及时向水电部门缴纳，并向乙方提供水电费明细清单。4.其他费用如乙方在经营过程中使用市场提供的其他特殊服务或设施，应按照甲方另行制定的收费标准支付相应费用。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供经营场地、管理服务或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定收取费用或擅自提高收费标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已收取的不合理费用。甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权采取停水、停电、停止服务等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回乙方的经营场地，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变经营场地用途、损坏设施设备或未经甲方书面同意进行装修改造，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。若乙方未按照本协议约定配合甲方的管理服务工作，给甲方或其他经营者造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各