市场维护协议书

市场维护协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[市场名称]（以下简称“市场”）开展业务，为维护市场的正常运营秩序，保障各方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就市场维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围本协议所涉及的市场为位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，涵盖[具体业态，如商铺、摊位、展厅等]，共有[X]个经营单元。2.维护内容市场秩序维护：包括但不限于对市场内的交易活动进行监督，确保交易行为合法合规，制止不正当竞争行为、欺诈行为等；维护市场内的公共秩序，防止出现扰乱市场正常运营的事件，如打架斗殴、寻衅滋事等。环境卫生维护：负责市场内公共区域的清洁卫生工作，包括通道、楼梯、卫生间、垃圾处理等，保持市场环境整洁卫生，符合相关环境卫生标准。设施设备维护：对市场内的基础设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行，如水电设施、消防设施、通风设备、电梯等。及时发现并处理设施设备故障，保障市场运营的安全性和稳定性。安全保卫工作：建立健全市场安全保卫制度，配备专业安保人员，负责市场的门禁管理、巡逻防控等工作，防止未经授权的人员进入市场，保障市场内人员和财产的安全。加强对消防安全的管理，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效，预防火灾事故的发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市场维护工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定履行维护义务。有权根据市场运营的实际情况，对维护工作的内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展市场维护工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解市场的具体情况和运营要求。按照本协议约定向乙方支付维护费用。配合乙方开展维护工作，协调市场内各经营主体与乙方的关系，为乙方的工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。根据市场维护工作的实际需要，有权合理调配人员和资源。2.义务按照国家法律法规、行业规范以及本协议约定，全面履行市场维护义务，确保市场秩序良好、环境卫生达标、设施设备正常运行、安全保卫到位。制定详细的市场维护工作计划和方案，并报甲方备案。定期向甲方汇报维护工作进展情况，接受甲方的监督检查。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，负责具体的维护工作。对工作人员进行培训和管理，确保其遵守法律法规和职业道德规范，履行维护职责。建立健全维护工作档案，记录维护工作的各项内容，包括检查记录、维修记录、安全事故处理记录等，档案保存期限不少于[X]年。在维护工作中发现市场存在安全隐患、设施设备故障等问题时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。对于可能影响市场正常运营的重大问题，应在[X]小时内通知甲方，并积极配合甲方进行解决。不得擅自将本协议约定的维护工作转包或分包给第三方。如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。三、维护费用及支付方式1.维护费用标准甲方应向乙方支付的市场维护费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的维护义务所发生的人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、安保器材费用、水电费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行市场维护义务，导致市场秩序混乱、环境卫生不达标、设施设备故障频发、发生安全事故等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月维护费用的[X%X%]作为违约金，并可解除本协议，要求乙方返还已收取的维护费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的维护费用，并按照本协议维护费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，给甲方或市场内其他经营主体造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本