小区委托协议书

小区委托协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，拥有该小区内[具体房号]的物业，为了更好地维护小区的公共利益、提升小区的管理服务水平，甲方愿意将小区的相关管理事务委托给乙方进行处理；乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理小区相关事务事宜达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述1.小区物业范围本协议所涉及的委托标的物为[小区名称]，其四至范围为：东至[具体东至边界]，南至[具体南至边界]，西至[具体西至边界]，北至[具体北至边界]。小区内包含[具体栋数]栋住宅、[具体配套设施名称及数量，如停车位数量、绿化面积等]等配套设施。2.服务内容安全管理服务负责小区出入口的24小时值班，对进出人员、车辆进行登记、查验，防止未经许可的人员和车辆进入小区。定时在小区内进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，确保小区内的安全秩序，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。协助公安机关维护小区周边的治安秩序，配合处理各类违法犯罪行为。环境卫生管理服务每日对小区内的公共区域，包括道路、绿化带、楼道、电梯等进行清扫，保持小区环境整洁卫生。定期对小区内的垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，并运至指定的垃圾处理场所。负责小区内公共区域的蚊虫消杀工作，每月至少进行[X]次全面消杀，预防疾病传播。绿化养护管理服务对小区内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节和小区整体规划，适时进行花卉种植和景观布置，提升小区的绿化品质。公共设施设备维护管理服务定期对小区内的公共设施设备，如路灯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立公共设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维护维修历史等信息，便于及时跟踪和管理。对公共设施设备出现的故障及时进行维修处理，确保在规定时间内恢复正常使用，对于重大设施设备故障，及时通知相关部门并采取应急措施。其他服务协助甲方处理小区内业主之间的纠纷和投诉，及时反馈处理结果。根据小区实际情况和甲方需求，提供其他合理的管理服务，如组织社区文化活动等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解小区管理事务的相关情况，包括财务收支状况、工作计划执行情况等。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付委托管理费用。协助乙方开展工作，提供必要的资料和信息，配合乙方与小区业主及相关部门进行沟通协调。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动，不得故意妨碍乙方履行职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主开展小区管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。有权要求甲方协助提供相关资料和信息，配合乙方开展工作，并对甲方的协助工作进行监督。在管理服务过程中，如遇紧急情况或突发事件，有权采取必要的应急措施，以保障小区的安全和正常秩序。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为小区提供优质、高效管理服务，不断提升服务质量。定期向甲方汇报小区管理工作情况，包括工作计划执行情况、财务收支状况、业主投诉处理情况等，接受甲方的监督检查。建立健全小区管理档案，妥善保管与小区管理相关的各类资料和文件，以备查阅。加强对小区管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和职业道德水平。严格遵守法律法规的规定，依法开展管理服务工作，不得损害甲方及小区业主的合法权益。三、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用标准甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准根据小区的实际情况、管理服务内容及市场行情等因素确定，在本协议有效期内保持不变。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供管理服务，乙方应负责及时整改，并承担相应的违约责任。如因乙方服务质量问题给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将委托管理事务转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照本协议委托管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报小区管理工作情况，每逾期一次，应按照当月委托管理费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本