荒山租用协议书

荒山租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意租用该荒山用于[租用目的，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置甲方出租给乙方的荒山位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇及村名等]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。（可附图详细说明）2.荒山面积经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该荒山面积约为[X]亩。（如有详细测量报告可附上）3.荒山现状该荒山目前为自然状态，地表主要为荒地、杂草，可能存在少量树木及其他自然植被，无明显建筑物及设施。但不排除存在因历史原因或其他因素导致的边界争议或潜在纠纷，甲方应确保在交付乙方使用前解决此类问题，保证乙方能够正常使用该荒山。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满后，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租用期限内，租金标准不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。但如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，租金按照实际租用期限进行结算，多退少补。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用荒山，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租用期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定及本协议约定处理与乙方的相关事宜。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或使用权，有权将该荒山出租给乙方，且不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与荒山租用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地政府部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，负责处理与荒山相关的外部关系，包括但不限于解决与周边村民的纠纷、协调相关部门的管理等，确保乙方能够正常使用荒山。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付荒山，并保证荒山交付时的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本协议约定的用途合理使用荒山。对荒山进行必要的开发利用和改造，但应符合法律法规规定及本协议约定，不得破坏生态环境和自然资源。在租用期限内，有权将荒山的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。在租用期限内，负责荒山的日常管理和维护，包括但不限于防止水土流失、保护植被、清理杂物等，保持荒山的良好状态。不得在荒山上从事违法违规活动，如非法采矿、破坏文物等。如因乙方原因导致荒山受到损坏或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。在租用期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将荒山交还给甲方，并保证荒山的现状符合本协议约定。如乙方对荒山进行了改造或建设，应在交还荒山前恢复原状或与甲方协商处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付荒山或交付的荒山不符合本协议约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回荒山，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变荒山用途、破坏荒山生态环境或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租用期满或协议提前解除后交还荒山或交还的荒山不符合本协议约定，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定期限内恢复荒山原状或按照甲方要求进行处理。如乙方逾期未处理，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两