广场管理协议书

广场管理协议书甲方（委托方）：名称：[广场所有者名称]法定代表人：[所有者姓名]地址：[广场地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[管理公司名称]法定代表人：[管理公司负责人姓名]地址：[管理公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[广场名称]（以下简称“广场”），并希望委托乙方对广场进行专业管理；乙方具备广场管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就广场管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广场范围本广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等。具体范围以双方共同确认的图纸及相关文件为准。2.管理服务内容秩序维护乙方负责广场内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、监控等，确保广场秩序井然，防范各类安全事故和违法犯罪行为。环境卫生维护对广场内的公共区域进行日常清扫、保洁，包括道路、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和废弃物，保持广场环境整洁卫生。设施设备管理负责广场内各类设施设备的日常运行、维护和保养，如电梯、消防设备、水电设施等，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和损坏问题。绿化养护对广场内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造美观舒适的绿化环境。停车管理规划并管理广场内的停车区域，负责车辆停放引导、收费管理等工作，保障停车秩序和交通安全。活动管理协助甲方组织和管理广场内举办的各类活动，包括活动策划、场地布置、安全保障等，确保活动顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓广场管理工作的相关情况，包括财务收支、设施设备维护记录等。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供广场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，协助乙方开展管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。配合乙方做好广场管理工作，协调与广场使用人、周边单位及居民的关系，为乙方工作提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据广场管理需要，制定合理的管理制度和操作规程，并要求广场使用人遵守。在法律法规允许的范围内，对广场管理工作进行自主安排和调整。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，全面、优质地履行广场管理服务职责，确保广场安全、整洁、有序运行。建立健全管理服务档案，定期向甲方报送管理服务工作报告，包括工作情况总结、财务收支报表等。加强对工作人员的管理和培训，提高工作人员素质和服务水平，确保工作人员遵守职业道德和法律法规。合理使用管理服务费用，不得挪作他用，并接受甲方的监督检查。对广场内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保设施设备完好率达到规定标准，因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故的，由乙方承担相应责任。协助甲方做好广场的招商、租赁等工作，提供必要的信息和支持。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付管理服务费用。该费用包含乙方履行本协议约定的各项管理服务职责所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致广场出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或处理。乙方违反本协议约定，擅自将管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定建立健全管理服务档案或报送工作报告的，应按照每次人民币[X]元的标准向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内补足相关档案资料或报送工作报告。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本协议或对协议内容进行调整。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法