工厂购买协议书

工厂购买协议书甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方的工厂，乙方愿意出售其工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂基本情况乙方所出售的工厂位于[工厂具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内包含生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍等配套设施。生产车间配备了先进的生产设备，具体设备清单如下：[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间1]，目前运行状况良好。[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间2]，近期进行过一次全面维护。……仓库内存有各类原材料、半成品及成品，具体库存情况如下：原材料A，库存数量为[X]吨，存放于仓库[具体位置1]。半成品B，已完成加工工序[具体工序]，数量为[X]件，存放于仓库[具体位置2]。成品C，包装规格为[具体规格]，数量为[X]箱，存放于仓库[具体位置3]。办公楼为[X]层建筑，建筑面积为[X]平方米，内部设有办公室、会议室、财务室、行政办公室等，办公设备齐全，包括但不限于电脑、打印机、复印机等。员工宿舍共有[X]间，可容纳[X]名员工居住，宿舍内配备床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施。2.工厂相关权益乙方保证所出售的工厂拥有完整的产权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。该工厂所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工厂相关的水、电、气等供应设施均已正常接入并能稳定供应，且乙方已按时足额缴纳相关费用，不存在欠费或被停止供应的风险。工厂目前拥有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等各类经营所需证照，且均在有效期内，乙方承诺在本协议签订后协助甲方办理相关证照的变更手续。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的价格、方式及时间支付购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付工厂及相关资产，并协助办理相关过户及交接手续。在乙方交付工厂及相关资产后，有权对工厂进行全面检查，如发现存在不符合本协议约定的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买款项。在签订本协议后，应积极配合乙方办理工厂转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在接收工厂及相关资产后，应按照法律法规及行业规范对工厂进行妥善管理和使用，不得擅自改变工厂的用途或进行违法违规操作。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购买款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。义务保证所出售的工厂及相关资产符合本协议约定的条件，不存在任何质量问题或权利瑕疵。在本协议签订后，按照约定的时间和方式向甲方交付工厂及相关资产，并协助甲方办理相关过户及交接手续。在交付工厂及相关资产前，负责妥善保管工厂及相关资产，确保其安全完整，不得擅自处置或损坏。向甲方提供工厂的相关资料，包括但不限于产权证书、设备清单、财务报表、租赁合同等，以便甲方全面了解工厂情况。协助甲方办理工厂转让涉及的工商变更登记、税务变更登记等手续，承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方经协商确定，甲方购买乙方工厂的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应按照以下方式支付购买款项：本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成工厂及相关资产的交付，并协助甲方办理完工商变更登记手续后[X]个工作日内，支付至总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为质量保证金。在甲方接收工厂及相关资产满[X]个月后，如未发现质量问题或其他违约情形，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方。四、交付时间、地点及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内完成工厂及相关资产的清理、整理工作，并通知甲方进行验收。双方应在通知后的[X]个工作日内完成验收工作。如验收合格，乙方应在验收完毕后的[X]个工作日内将工厂及相关资产正式交付给甲方。2.交付地点工厂及相关资产的交付地点为工厂所在地[具体地址]。3.交付方式乙方应将工厂的产权证书、土地使用证等相关权属文件原件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。乙方应组织人员将工厂内的设备、原材料、半成品、成品等实物资产进行清点造册，并按照清单逐一交付给甲方。同时，乙方应将工厂的财务账目、租赁合同、员工档案等资料移交给甲方。交付过程应制作书面交接清单，双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定接收工厂及相关资产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付工厂及相关资产，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所交付的工厂及相关资产存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责解决相关问题，如无法解决，应按照本协议约定承担违约责任。乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效