建房调换协议书

建房调换协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜达成了调换的意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下建房调换协议：一、调换标的物及服务具体描述1.甲方原有房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋包括[列举房屋内部主要布局，如客厅、卧室数量等]，附属设施有[如院子、车库等]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、使用状况、有无损坏等]。2.乙方原有房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋包括[列举内部布局]，附属设施有[附属设施情况]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、使用状况、有无损坏等]。3.建房服务甲方将负责拆除乙方原有房屋，并在乙方原有房屋宅基地上按照以下要求建造新房：新房建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。新房设计风格为[风格描述，如欧式、中式等]，具体设计图纸见附件[图纸编号]。房屋结构为[结构类型]，建筑材料选用[材料品牌及规格要求]。建房工期自本协议签订之日起，预计[工期天数]天完成主体结构建设，[总工期天数]天完成全部建设及装修工程（如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延）。乙方将负责拆除甲方原有房屋，并在甲方原有房屋宅基地上按照以下要求建造新房：新房建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。新房设计风格为[风格描述]，具体设计图纸见附件[图纸编号]。房屋结构为[结构类型]，建筑材料选用[材料品牌及规格要求]。建房工期自本协议签订之日起，预计[工期天数]天完成主体结构建设，[总工期天数]天完成全部建设及装修工程（如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准进行房屋拆除及新房建造工作。在乙方建房过程中，有权对建房质量、进度等进行监督检查。新房建成后，有权按照本协议约定接收并使用乙方建造的房屋。2.义务按照本协议约定向乙方提供原有房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照乙方要求及时提供建房所需的场地及水电接入等便利条件。按照本协议约定支付建房调换差价（如有）及相关费用。在乙方建房过程中，因甲方原因导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料、协助办理手续及提供场地等便利条件。有权按照本协议约定收取建房调换差价（如有）及相关费用。在甲方支付费用后，有权按照本协议约定的时间、质量标准进行房屋拆除及新房建造工作。2.义务严格按照本协议约定及附件图纸的要求进行房屋拆除及新房建造工作，确保建房质量符合国家及地方相关标准和规范。负责建房过程中的安全管理工作，承担因建房施工导致的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督检查。新房建成后负责清理施工现场，将场地恢复原状。在甲方接收新房后，按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、建房调换差价及费用支付1.建房调换差价经双方协商，如存在建房调换差价，差价金额为人民币[X]元。支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等及支付时间节点]。2.其他费用建房过程中涉及的水电费、材料运输费、工人工资等费用由[责任方，如甲方或乙方]承担。办理建房审批手续、房屋产权变更登记等手续产生的费用按照本协议约定执行。四、房屋交付1.交付条件乙方建造的新房应通过相关部门的验收，符合本协议约定及国家、地方相关标准和规范。新房应具备正常使用功能，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗安装完毕、墙面地面平整等。乙方应清理完施工现场，将场地恢复原状。2.交付时间乙方应在新房建成并满足交付条件后[具体交付通知时间]内通知甲方进行验收交付。甲方应在接到乙方交付通知后[验收时间期限]内进行验收，如无异议，则视为房屋交付完成。3.交付手续房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付的相关事宜。乙方应向甲方提供建房过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检测报告等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续、提供场地或支付费用等，导致乙方建房延误或无法正常施工的，每逾期一日，应按照建房调换差价（如有）或相关费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方无正当理由拒绝接收乙方建造的新房或未按照本协议约定支付建房调换差价（如有）及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权采取法律措施追讨款项，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准进行房屋拆除及新房建造工作，每逾期一日，应按照建房调换差价（如有）或相关费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方建造的新房不符合本协议约定及国家、地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改直至符合要求；如因整改导致逾期交付的，则按照前款规定承担违约责任；如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续或未承担因办理手续产生的相关费用，每逾期一日，应按照相关费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，