药房产权协议书

药房产权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[药房具体地址]的药房产权（以下简称“该药房”），现甲方有意将该药房产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就药房产权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.药房基本情况该药房建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于西药、中成药、中药饮片、医疗器械、保健品等。药房内现有设备设施包括但不限于药品陈列货架、冷藏设备、收银系统、空调、监控设备等，具体设备设施清单详见本协议附件一。2.药房证照情况该药房拥有合法有效的《药品经营许可证》《营业执照》《医疗器械经营许可证》等相关经营证照，证照有效期至[具体日期]。甲方应确保在本协议签订前，上述证照均处于正常有效状态，且不存在任何违法违规经营记录或被行政机关责令整改等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该药房拥有合法、完整、无瑕疵的产权，有权进行转让，且该转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露该药房的经营状况、财务状况、债权债务情况、药品库存情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理药房产权变更登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理证照变更等，所需费用由[具体方承担]。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该药房的相关证照、设备设施及药品库存等，不得擅自处置或损坏。负责处理该药房在转让前的所有债权债务关系，确保乙方受让该药房后不会因转让前的债务问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、提供相关信息等。在受让该药房产权后，有权自主经营该药房，享有该药房的全部经营收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该药房，不得从事任何违法违规经营活动。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需文件资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该药房产权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方完成本协议约定的协助乙方办理药房产权变更登记手续的相关义务且乙方确认产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将该药房的所有证照、设备设施、药品库存等按照本协议约定交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向相关登记机关申请办理该药房产权变更登记手续，将产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、证照及设备设施、药品库存交接1.证照交接在产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，甲方应将该药房的《药品经营许可证》《营业执照》《医疗器械经营许可证》等相关经营证照原件及副本交付给乙方，并协助乙方办理证照的变更备案手续。2.设备设施交接双方应在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，共同对该药房的设备设施进行清点核实，并制作设备设施交接清单（详见附件一）。在产权变更登记手续办理完毕且乙方支付首付款后[X]日内，甲方按照设备设施交接清单将设备设施交付给乙方，乙方应进行验收。如发现设备设施存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。3.药品库存交接双方应在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，共同对该药房的药品库存进行盘点清查，并制作药品库存清单（详见附件二）。在产权变更登记手续办理完毕且乙方支付尾款后[X]日内，甲方按照药品库存清单将药品库存交付给乙方，乙方应进行验收。如发现药品存在过期、变质、损坏等情况，甲方应负责更换或处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时受让该药房产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本