房屋破墙协议书

房屋破墙协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]需要对该房屋的墙体进行破除作业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商用等]，目前由甲方正常使用。2.破墙作业内容乙方将对该房屋[具体墙体位置及范围]的墙体进行破除作业。破除墙体的目的是为了[详细说明破墙的必要性及后续用途，如进行室内空间改造以增加采光、重新规划布局等]。破墙作业应按照相关建筑安全规范及行业标准进行操作，确保作业过程安全、有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、行业标准进行破墙作业。有权对乙方的破墙作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明其对房屋享有合法权益的资料，确保乙方破墙作业的合法性。协助乙方办理破墙作业所需的相关手续，如向物业或相关管理部门报备等（若有需要）。在乙方破墙作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行作业准备、材料堆放等，但乙方应遵守甲方的合理管理规定。按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务及支付费用。根据破墙作业的实际情况，合理安排作业进度和人员配置。2.义务具备从事破墙作业所需的合法资质和专业技能，包括但不限于具备相应的建筑施工资质证书、安全生产许可证等，并向甲方提供相关资质证明文件的复印件。制定详细的破墙作业方案，包括作业流程、安全保障措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。作业方案应符合国家及地方相关建筑安全规范和环保要求。在破墙作业前，对作业区域及周边环境进行详细勘察，充分了解房屋结构及周边设施情况，制定合理的作业计划，避免因作业不当对房屋主体结构、相邻房屋及公共设施造成损坏。安排专业的施工人员进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全操作规程和劳动纪律。在作业过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，确保作业安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在破墙作业过程中，采取有效的环境保护措施，减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方作业造成环境污染纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照甲方审核通过的作业方案进行破墙作业，确保破墙作业的质量和进度。在作业过程中，如发现房屋结构存在异常情况或其他可能影响破墙作业安全的问题，应立即停止作业，并及时通知甲方，共同协商解决方案。破墙作业完成后，负责清理作业现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场所，并确保作业现场恢复原状。清理后的作业现场应符合环境卫生要求，不得遗留任何垃圾和杂物。对破墙作业过程中涉及的房屋结构安全问题负责，在破墙作业完成后，按照相关建筑规范要求，对破墙部位进行必要的修复和加固，确保房屋结构安全。修复和加固工作应符合国家及地方相关建筑质量标准，并经甲方验收合格。三、费用及支付方式1.费用总额甲方应向乙方支付破墙作业费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含破墙作业所需的人工费用、材料费用、机械设备租赁费用、安全防护费用、环境保护费用、垃圾清理费用以及因破墙作业可能产生的其他一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。破墙作业完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。破墙部位修复和加固工作完成并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停破墙作业，并要求甲方支付已完成作业部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方破墙作业无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失、顺延破墙作业工期等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、作业方案、安全规范及环保要求进行破墙作业，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违规作业给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成破墙作业，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期作业导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方破墙作业完成后，未按照要求清理作业现场或对破墙部位进行修复和加固，或清理及修复加固工作不符合质量标准的，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止。如因乙方未及时清理或修复加固给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签