房屋修理协议书

房屋修理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修理，乙方具备从事房屋修理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修理事宜达成如下协议：一、修理标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。（二）修理范围及内容1.屋顶修理检查屋顶是否存在漏水、裂缝等问题。如有漏水，需清理屋顶杂物，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再漏水。对于裂缝，根据裂缝大小和情况，采取相应的修补措施，如填补裂缝、加固屋顶结构等。2.墙面修理检查墙面是否有脱落、空鼓、裂缝等现象。对于脱落部分，铲除原有松动的墙面材料，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑。空鼓处需凿开，重新填补水泥砂浆，确保墙面牢固。裂缝根据情况进行修补，较小裂缝可采用腻子填补，较大裂缝则需进行加固处理。3.地面修理检查地面是否有起砂、开裂等问题。对于起砂地面，进行打磨处理后重新铺设地面材料，如地砖或地板。开裂地面需根据开裂程度采取相应措施，如切割裂缝后填补材料，或重新浇筑地面。4.门窗修理检查门窗是否能正常开关，密封性能是否良好。对于损坏的门窗配件，如把手、合页等，进行更换。对门窗缝隙进行密封处理，增强门窗的隔音、隔热效果。5.水电线路改造检查水电线路是否老化、破损。根据实际情况，对老化的电线进行更换，重新布置合理的电线线路，确保用电安全。检查水管是否漏水，如有漏水点，进行修复或更换水管，保证水路畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修理范围、内容和质量标准进行修理。如果乙方的修理工作不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到要求。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的修理方案，并协助乙方进入房屋进行修理工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在乙方修理过程中，为乙方提供必要的协助和配合，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。根据修理工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的修理范围、内容和质量标准，组织专业人员进行修理工作，确保修理质量。制定详细的修理计划和施工方案，并提前告知甲方。在修理过程中，严格按照修理计划和施工方案进行操作，确保修理工作顺利进行。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。在修理工作完成后，向甲方提供修理报告，详细说明修理情况和质量验收结果。三、修理费用及支付方式（一）修理费用经双方协商确定，本次房屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含完成本协议约定修理范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始安排修理工作。2.当修理工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修理工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前，向甲方提供合法有效的发票。四、修理期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内开始修理工作，并在[X]个工作日内完成全部修理工作。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋修理相关质量标准以及本协议约定的修理范围、内容进行修理工作，确保修理后的房屋符合安全、正常使用的要求。修理后的房屋应达到以下质量标准：1.屋顶无漏水现象，防水性能良好，外观平整。2.墙面无脱落、空鼓、裂缝，表面光滑，色泽均匀。3.地面平整，无起砂、开裂现象，铺设的地砖或地板牢固、美观。4.门窗开关灵活，密封良好，配件齐全。5.水电线路布置合理，安全可靠，无漏电、漏水现象。（二）验收1.修理过程中，乙方应按照修理计划和施工方案分阶段完成修理工作，并及时通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段修理工作验收合格。2.修理工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供修理报告。甲方应在收到验收申请和修理报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新提交验收申请，甲方再次进行验收。因乙方整改导致修理期限延长的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。甲方逾期支付修理费用超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照修理费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行修理工作，导致修理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修理范围、内容、质量标准、修理期限进行修理工作，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。因乙方整改导致修理期限延长的，乙方应承担违约责任。乙方整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的修理费用，同时乙方应按照修理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在修理过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供修理报告或提供的修理报告不符合要求，乙方应及时更正并重新提供。如因乙方未及时提供合格的修理报告导致甲方无法按时验收或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院