换屋顶合同范本

换屋顶合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其屋顶进行更换，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行换屋顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋顶现状甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、琉璃瓦屋顶等]，目前存在[具体问题，如漏水、损坏、老化等]情况，影响房屋的正常使用及安全性。（二）更换要求1.材料：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的[具体材料名称，如新型防水卷材、高强度瓦片等]作为屋顶更换材料。材料的品牌、规格、型号等详细信息如下：防水卷材：[品牌]，规格为[具体尺寸]，型号为[型号编号]，其性能指标应满足[列举相关性能指标，如拉伸强度、耐热度等]。瓦片：[品牌]，材质为[材质说明]，尺寸为[长×宽×厚]，颜色为[具体颜色]，具备[列举瓦片的特性，如抗风性、耐久性等]。2.施工工艺：乙方应按照行业通行的、先进的施工工艺进行屋顶更换工作，具体施工步骤如下：首先，拆除原有屋顶的[拆除部分，如瓦片、防水层等]，拆除过程中应注意避免对房屋主体结构造成损坏，并妥善处理拆除产生的废弃物。对屋顶基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整，无裂缝、松动等缺陷。铺设[防水层材料名称]防水层，铺设应平整、牢固，搭接处应严密，确保防水效果。安装[瓦片名称]瓦片，瓦片铺设应整齐、紧密，瓦片之间的缝隙应均匀一致，檐口、屋脊等部位应处理美观、牢固。对屋顶的通风口、排水口等附属设施进行相应的改造和安装，确保排水畅通、通风良好。3.质量标准：更换后的屋顶应达到以下质量标准：防水性能：在正常使用情况下，屋顶应无渗漏现象，经[具体防水检测方法，如蓄水试验等]检测合格。结构稳定性：屋顶结构应牢固，能够承受正常的荷载及自然环境因素的影响，无明显变形、松动等情况。外观质量：屋顶表面平整，瓦片铺设整齐、美观，颜色均匀一致，无明显瑕疵、破损等缺陷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、施工工艺及工期完成换屋顶工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供换屋顶所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋顶现状照片等，确保乙方能够准确了解屋顶情况及施工要求。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或影响施工进度，有权要求甲方给予相应的补偿或合理延长工期。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务具备从事屋顶更换工程的相应资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的材料、施工工艺及质量标准进行施工，确保换屋顶工作达到约定的质量要求。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照计划和方案进行施工。施工过程中，做好施工现场管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，及时清运施工废弃物，保持施工现场整洁。在施工完成后，按照国家相关规定及本合同约定进行质量验收，向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，对因施工质量问题导致的屋顶损坏等情况负责免费维修或更换。三、价格及付款方式（一）价格本合同项下换屋顶工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整价格。（二）付款方式1.合同签订后，甲方支付总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶拆除及基层处理工作，并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部屋顶更换工作，并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的[结算款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余总价款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备等的进场安排。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[工期天数]天内。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，双方应协商确定新的工期：1.设计变更：因甲方提出的设计变更导致施工内容增加或施工难度加大，工期相应顺延。2.不可抗力：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知甲方。3.甲方原因：如甲方未能按照合同约定提供施工条件、未能按时支付款项等甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方有权要求甲方给予合理补偿。五、质量验收（一）验收标准换屋顶工程的质量验收应按照本合同约定的质量标准及国家相关质量验收规范进行。（二）验收程序1.乙方完成施工后，应向甲方提交工程竣工报告及质量合格证明文件，通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方通知后的[验收期限，如7天]内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质保期质保期为自工程验收合格之日起[质保期期限，如1年]。质保期内，乙方应负责对因施工质量问题导致的屋顶损坏等情况进行免费维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15天]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺及工期完成换屋顶工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[违约金额比例，如10%]向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的要求。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，如未做好施工现场管理、未及时清运施工废弃物等，乙方应按照合同总价款的[违约金额比例，如5%]向甲方支付违约金，并及时改正。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期内，如乙方未按照本合同约定履行质保义务，乙方应承担违约责任。乙方应负责免费维修或更换存在质量问题的屋顶部分，并按照合同总价款的[违约金额比例，如5%]向甲方支付违约金。如因乙方质保不力给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方