律师房屋协议书

律师房屋协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人，律师事务所）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟就房屋相关事宜寻求专业法律服务，乙方拥有专业的律师团队及丰富的法律实践经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理房屋相关法律事务达成如下协议：一、服务事项及标的物描述（一）服务事项1.为甲方提供关于房屋买卖、租赁、抵押、继承、赠与等各类房屋交易及相关法律事务的法律咨询，解答甲方在房屋相关问题上的法律疑问。2.协助甲方审查、起草、修改与房屋相关的合同、协议、文件等法律文书，确保文书的合法性、完整性和有效性，避免潜在的法律风险。3.代表甲方参与房屋交易谈判，为甲方提供法律支持和策略建议，维护甲方在谈判中的合法权益，争取有利的交易条件。4.在甲方房屋相关权益受到侵害时，为甲方提供法律分析，制定维权方案，并根据甲方授权代表甲方参与诉讼、仲裁等法律程序，维护甲方的合法权益。5.协助甲方办理房屋产权登记、过户、抵押登记等相关手续，确保手续办理过程合法合规，保障甲方的房屋权益。（二）标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、是否存在租赁关系等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。有权了解乙方处理委托事务的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方违反本协议约定或未能履行应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方如实陈述与委托事务有关的事实，提供真实、准确、完整的资料和文件，并积极配合乙方开展工作。按照本协议约定及时、足额支付律师服务费及其他相关费用。尊重乙方的工作成果，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露乙方为处理委托事务而提供的法律意见、工作方案等信息。根据乙方的要求，签署相关法律文件，配合乙方完成各项法律事务的办理。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并配合乙方工作。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。在处理委托事务过程中，根据法律规定和实际情况，独立作出专业判断，并采取相应的法律措施维护甲方权益。2.义务组建专业律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和效率。律师团队成员应具备丰富的房屋相关法律事务处理经验，熟悉相关法律法规和政策。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报委托事务的进展情况，定期向甲方提交工作汇报，遇有重大事项应及时与甲方沟通协商。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在处理委托事务过程中，如发现甲方提供的资料或信息存在虚假、误导等情况，应及时告知甲方，并有权要求甲方予以更正或补充。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[具体金额]元。该费用涵盖了本协议约定的各项法律服务内容。2.律师服务费的具体金额是根据乙方为甲方提供服务所需的工作量、案件复杂程度、所需时间等因素综合确定的。乙方在提供服务过程中，若因甲方原因导致工作量增加或服务难度加大，乙方有权根据实际情况调整律师服务费，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.乙方完成本协议约定的主要法律服务事项（如审查起草合同、参与谈判等）后，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元。3.待乙方协助甲方完成全部委托事务（如完成诉讼或仲裁程序、办理完房屋相关手续等）后，甲方应在[具体日期或条件达成后的X个工作日内]，向乙方支付剩余的律师服务费，即人民币[剩余金额]元。（三）其他费用1.除律师服务费外，甲方在委托乙方处理房屋相关法律事务过程中，如涉及到诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、差旅费等其他费用，由甲方按照实际发生额另行支付给乙方。乙方应在费用发生前向甲方提供费用预算及支付建议，经甲方同意后，乙方方可代为支付相关费用。2.乙方应妥善保存与费用支付相关的凭证，在向甲方结算费用时，应提供详细的费用清单及合法有效的票据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实陈述事实、提供虚假资料或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等直接损失以及乙方预期可得利益损失。3.若甲方未经乙方书面同意向第三方泄露乙方为处理委托事务而提供的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供法律服务，每逾期一日，应按照律师服务费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的律师服务费及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反法律法规或职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等直接损失以及甲方预期可得利益损失。3.若乙方未经甲方书面同意向第三方泄露甲方提供的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X