房产自愿协议书

房产自愿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成自愿协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房产自愿协议书。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产现状房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及内容]。房产目前的使用情况为[自住/出租等]，租赁情况为[如有租赁，详细说明租赁期限、租金等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应权益。对房产拥有合法的所有权及处分权，有权在本协议约定范围内对房产进行处置。2.义务保证所提供房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务，协助乙方办理与房产相关的手续。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房产的使用性质、权属状况等影响乙方权益的事项。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定使用房产或享受相关权益。在符合协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房产相关手续。2.义务按照本协议约定的时间、金额等履行付款或其他义务。合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途等，造成房产损坏的应负责修复或赔偿。在协议履行期间，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方或其他第三方权益的行为。三、具体权利义务约定（一）房产转让相关1.转让方式及价格双方约定房产转让方式为[买卖/赠与等具体方式]。房产转让价格为人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点]前将款项支付至甲方指定账户。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体时间节点2]支付剩余款项人民币[X]元整。银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户；剩余款项由银行直接支付给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额款项。3.产权过户甲方应在收到全部转让款（如有分期付款，以各期款项到账为准）之日起[X]日内，与乙方共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。（二）房产租赁相关1.租赁期限双方约定房产租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元整，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式选择以下第[具体支付方式序号]种：现金支付：乙方应在每月支付日期前，以现金形式交付给甲方。银行转账：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，转账凭证应留存作为支付依据。3.押金：乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清租金、水电费等费用且房产无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.房产使用及维护乙方应按照房产使用性质合理使用房产，不得擅自改变房产用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房产及附属设施。乙方负责房产内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于房产主体结构及重大设施的维修，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。5.房产返还：租赁期满或协议提前终止，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将房产腾空并返还甲方，同时保证房产及附属设施完好无损。乙方应负责清理房产内的物品，逾期未返还或未清理的，甲方有权自行处置，由此产生费用由乙方承担。（三）其他约定1.房产交付若为房产转让，甲方应在收到全部转让款（如有分期付款，以各期款项到账为准）之日起[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。若为房产租赁，甲方应在本租赁协议签订之日起[X]日内，将房产交付给乙方使用。2.通知与送达双方在本协议中填写联系地址和联系电话作为通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）寄出后[X]日视为送达；如通过电子邮件发送的，以邮件发出后[X]日视为送达；如通过短信发送的，以短信发出后[X]日视为送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致通知未能送达的，责任由该方自行承担。3.保密条款双方应对本协议内容及在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产相关手续或交付房产等，每逾期一日，应按照房产转让款或租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产转让款或租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自改变房产用途、损坏房产等，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或押金，同时乙方应按照房产转让款或租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用房产或返还房产，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1