房屋管家协议书

房屋管家协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，希望委托乙方提供房屋管家服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方进行管理的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如住宅、商业等）。（二）服务内容1.房屋日常维护与保养定期对房屋进行巡查，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面、厨卫设备等，确保房屋处于良好状态，及时发现并处理潜在问题。根据房屋实际情况，安排必要的维修和保养工作，如家具家电维修、管道疏通、墙面刷新等，并负责联系合格的维修人员进行维修，监督维修质量。2.房屋清洁与卫生管理按照甲方要求的标准，定期对房屋进行全面清洁，包括地面、家具、电器、卫生间、厨房等各个区域，保持房屋整洁干净。定期更换床上用品、窗帘等易损耗的织物用品，确保居住环境的卫生和舒适。3.房屋安全管理安装并维护必要的安全设施，如门禁系统、监控设备等，保障房屋安全。制定安全管理制度，加强对房屋周边环境的巡查，预防安全事故的发生。在遇到紧急情况时，及时采取措施保障房屋及人员安全，并通知甲方。4.房屋租赁管理（若有需要）在甲方授权的情况下，负责寻找合适的租户，进行房屋租赁事宜的洽谈、签约等工作。协助甲方办理房屋租赁备案手续，确保租赁行为合法合规。负责租金及押金的收取、管理，并定期向甲方汇报租赁情况。处理租户在租赁期间的各类问题，如维修需求、纠纷调解等，维护甲方权益。5.其他服务根据甲方的特殊需求，提供个性化的管家服务，如代收快递、协助安排家政服务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋管家服务的进展情况，要求乙方定期汇报房屋管理状况。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行改进或更换服务人员。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式和用途。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋结构、设施设备状况、历史维修记录等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便提供准确的服务。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付服务费用。尊重乙方的服务工作，不得无故干扰乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据房屋实际情况和本协议约定，合理安排服务工作，自主选择合格的维修人员、清洁人员等合作伙伴。在遇到紧急情况且无法及时联系甲方时，有权采取必要的措施保障房屋安全和正常使用，但应及时向甲方说明情况。2.义务组建专业的房屋管家团队，确保服务人员具备相应的专业技能和良好的服务态度，为甲方提供优质、高效、规范的服务。严格遵守国家法律法规及本协议约定，履行各项服务职责，确保房屋得到妥善管理和维护。定期向甲方汇报房屋管理情况，包括房屋现状报告、维修记录、费用支出明细等，接受甲方的监督和检查。保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用涵盖了乙方提供本协议约定的各项房屋管家服务所需的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付服务费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，应承担逾期支付的违约责任，按照本协议约定支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方正常履行职责，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方在服务过程中遭受损失或产生纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供服务，经甲方提出后，乙方未及时改进或改进后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋管理情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方房屋及相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于名誉损失、经济损失等，并按照已收取服务费用总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议约定的服务事项委托给第三方，而未事先征得甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方。经对方同意后，双方按照实际服务情况进行结算，并办理相关解除手续。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责