蛋壳搬走协议书

蛋壳搬走协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就蛋壳相关事宜达成协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋租赁相关甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张等]。2.蛋壳相关服务乙方知晓蛋壳作为房屋租赁的居间方或运营方，为甲方和乙方提供了一系列服务，包括但不限于房屋招租推广、租客筛选匹配、租赁合同签订协助、租金代收代付、房屋管理维护等相关服务内容。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及屋内设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助蛋壳履行相关服务职责，提供必要的房屋信息及配合工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及屋内设施设备。在蛋壳按照约定履行服务义务的情况下，有权要求蛋壳提供相应的服务。在甲方违反本协议约定时，有权依据协议约定维护自身合法权益，包括要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付租金及相关费用，按照蛋壳的要求配合完成租金代收代付等相关流程。合理使用房屋及屋内设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋。遵守蛋壳制定的房屋使用管理规定，配合蛋壳进行房屋管理维护工作。（三）蛋壳权利义务1.权利有权按照与甲方、乙方签订的相关协议或约定收取居间费用或服务费用。有权对房屋租赁交易进行管理和协调，包括但不限于监督甲乙双方履行协议情况。2.义务按照与甲方签订的委托协议，履行房屋招租推广、租客筛选匹配等服务职责。按照与乙方签订的租赁服务协议，为乙方提供租金代收代付、房屋管理维护等相关服务。及时向甲方和乙方披露房屋租赁交易中的重要信息，保障双方知情权。对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密及个人信息予以保密。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金标准如有调整，应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月[具体日期]前支付当月租金]。租金支付方式可选择银行转账、线上支付平台等双方认可的方式，乙方支付租金后应及时通知甲方查收。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及设施设备造成损坏未修复或未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修改造。2.设施设备维护乙方应负责保管屋内设施设备，如发现设施设备损坏应及时通知甲方或蛋壳。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；因正常使用损耗或不可抗力等原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换，但乙方应给予必要协助。六、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本协议：甲方未按照协议约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。甲方交付的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的。乙方未按照协议约定支付租金或相关费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋或擅自改变房屋结构的。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行义务，给甲方或蛋壳造成损失（包括但不限于租金损失、居间费用损失、房屋损坏赔偿费用等）的，应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自转租转借房屋或擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.蛋壳违约责任若蛋壳未按照与甲方、乙方签订的协议约定履行服务义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如蛋壳擅自变更服务内容或标准，导致甲方或乙方权益受损的，应按照受损金额的[X%]向受损方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，蛋