房子分销协议书

房子分销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]的房产资源，愿意委托乙方进行房产分销；乙方具备房产分销的专业能力和渠道资源，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方分销房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息项目名称：[具体房产项目名称]项目地址：[详细地址]房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]房屋户型及面积：[详细列举各户型及对应面积，如两居室（80㎡）、三居室（120㎡）等]房屋价格：[明确不同户型、楼层、朝向房屋的单价及总价范围，如单价15000元/㎡起，总价120万元起等]2.服务内容乙方负责通过自身的营销渠道、客户资源等，向潜在客户推广甲方的房产项目，寻找有意向购买房产的客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促成房产交易。具体包括但不限于：制作并发布房产项目宣传资料，如海报、宣传单页、线上推广文案等。组织房产项目看房活动，安排客户实地参观房屋。解答客户关于房产项目的疑问，提供专业的房产咨询服务。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并跟进后续交易流程，直至交易完成。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权知晓乙方的客户拓展及交易促成情况，要求乙方定期汇报工作进展。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、规划设计文件、房屋户型图、效果图等，确保乙方能够全面了解房产项目情况，以便向客户进行准确介绍。按照本协议约定向乙方支付分销费用。积极配合乙方的工作，为乙方与客户的沟通、洽谈提供必要的协助，如安排销售人员陪同看房、解答客户关于房产项目的专业问题等。保证所提供的房产项目符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷、质量问题等影响房屋正常交易的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。在开展房产分销工作过程中，有权使用甲方提供的房产项目资料，但应确保资料的使用符合法律法规及本协议约定，不得擅自泄露或用于其他非本协议目的的用途。根据房产分销工作的实际需要，要求甲方提供必要的支持和协助，如增加看房车辆、安排专业销售人员讲解等。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度开展房产分销工作，积极推广甲方的房产项目，努力促成房产交易。严格遵守甲方关于房产项目宣传推广的要求和限制，不得进行虚假宣传、夸大宣传等误导客户的行为。所制作和发布的宣传资料内容应真实、准确、合法，不得侵犯甲方及任何第三方的合法权益。对在房产分销工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于其他非本协议目的的用途。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。及时向甲方反馈客户的需求、意见和建议，协助甲方不断优化房产项目销售策略。在促成房产交易后，按照甲方要求及时提供相关交易文件和资料，协助甲方完成后续交易手续。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准乙方促成甲方与客户签订房屋买卖合同后，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付分销费用。若因客户原因导致房屋买卖合同未能签订，但乙方在促成交易过程中付出了实质性努力且甲方因乙方的工作成果获得了其他商业机会或利益的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿，补偿金额由双方协商确定。2.支付方式在房屋买卖合同签订且首付款到账后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付第一笔分销费用，支付金额为成交总价[X]%的[X]%。在房屋办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销费用，即成交总价[X]%减去已支付的第一笔分销费用后的金额。3.支付账户乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本协议约定将分销费用支付至该账户。如乙方需变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的分销费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假、不完整或存在瑕疵的房产项目资料，导致乙方在房产分销工作中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、为促成交易而支出的合理费用（如宣传推广费用、看房活动费用等）以及预期利益损失。若甲方擅自解除本协议或在乙方促成交易后拒绝履行合同义务，导致乙方无法获得分销费用的，甲方应按照本协议约定的分销费用标准向乙方支付全额分销费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房产分销义务，如未积极推广房产项目、未及时反馈客户信息、未协助甲方促成交易等，导致甲方房产销售受到影响的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，如增加推广力度、加快交易促成进度等。若乙方未能在甲方要求的合理期限内完成补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分分销费用（按照乙方实际完成的工作量占总工作量的比例计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定进行虚假宣传、夸大宣传或泄露甲方商业秘密、客户信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、商誉损失以及因维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还已收取的分销费用，并按照本协议约定的分销费用标准向甲方支付相当于分销费用总额[X]%的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一