整修工程协议书

整修工程协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体整修工程地点]的[建筑物名称或场所名称]进行整修工程，乙方具备完成该整修工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行整修工程事宜达成如下协议：一、整修工程内容及要求（一）工程范围1.对[建筑物名称或场所名称]的外立面进行翻新，包括但不限于拆除原有破损装饰材料、重新粉刷墙面、更换部分损坏的门窗等。2.室内空间的布局调整，根据甲方需求合理划分功能区域，拆除不必要的隔断墙，新建部分轻质隔墙等。3.对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，优化水电管道走向，确保水电供应安全、稳定且符合相关规范要求。4.对建筑物的屋顶进行防水处理及局部修复，更换部分损坏的瓦片，确保屋顶无渗漏现象。5.对公共区域的地面进行重新铺设，选用[具体地面材料名称]，提升地面平整度和美观度。6.对建筑物内的消防设施进行检查、维修和部分更新，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保整修工程质量达到优良等级。2.所有使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准及设计要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。（三）工程工期要求1.本整修工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对整修工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、水电线路图等。5.在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。2.按照本协议约定的工程范围、质量要求和工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.遵守施工现场的环境保护规定，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护周边环境。5.负责采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。6.在工程竣工后，按照相关规定向甲方提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。7..对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本整修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的整修工程所需的全部费用，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付的条件及程序1.乙方应在每次申请付款前，向甲方提交书面付款申请，并附上已完成工程的详细清单、质量检验报告、发票等相关资料。2.甲方在收到乙方的付款申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应按照本协议约定的时间和金额支付款项；如审核不通过，甲方应在[X]个工作日内书面通知乙方，说明原因及整改要求。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新提交付款申请。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或工程延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工程范围、质量要求或工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括