房屋恢复协议书

房屋恢复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体原因]出现[房屋受损具体情况，如墙体开裂、屋顶漏水等]，需要进行恢复处理，乙方具备相关专业资质和能力从事房屋恢复工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对房屋进行恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积]平方米受损情况及恢复要求1.受损情况[详细描述房屋受损部位及状况，例如：客厅屋顶西北角出现约20厘米×30厘米的裂缝，裂缝深度约2厘米；卧室墙面多处出现渗水痕迹，面积累计约5平方米等][如有相关检测报告，可在此处注明报告编号及内容摘要]2.恢复要求乙方应按照国家及地方现行的房屋修复相关标准、规范以及行业通行做法，对受损房屋进行全面恢复，确保恢复后的房屋质量符合安全居住要求。对于屋顶裂缝，乙方应先清理裂缝周边杂质，采用[具体修复材料及工艺，如高强度水泥砂浆填补，再用防水卷材进行表面处理]进行修复，保证修复后屋顶防水性能良好，不再出现裂缝及渗漏现象。对于墙面渗水问题，乙方应铲除渗水部位的墙面装饰层，查找并修复渗漏点，重新做防水处理后，再进行墙面装饰恢复，确保墙面平整、无渗水痕迹。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的恢复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供恢复工作过程中的相关资料和报告。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录等，协助乙方了解房屋基本情况，以便准确制定恢复方案。按照本协议约定及时向乙方支付恢复费用。为乙方的恢复工作提供必要的协助，如协调相邻关系、提供临时水电接入等便利条件。乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取恢复费用。根据房屋实际情况和恢复要求，自主制定合理的恢复方案，但需经甲方书面认可。2.义务组建专业的恢复工作团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、施工人员等，确保恢复工作的质量和进度。按照国家及地方现行的房屋修复相关标准、规范以及经甲方认可的恢复方案进行施工，确保恢复后的房屋质量符合安全居住要求。在恢复工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报恢复工作进展情况，遇有重大问题或变更事项应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。负责施工现场的环境保护，遵守相关环保规定，减少施工过程中对周边环境的影响。恢复工作完成后，向甲方提供完整的恢复工作资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、费用及支付方式恢复费用1.经双方协商一致，本次房屋恢复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的房屋恢复工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.上述费用明细如下：材料费用：人民币[X]元，包含恢复工作所需的各类建筑材料、防水材料、装饰材料等费用。人工费用：人民币[X]元，涵盖乙方施工人员的工资、奖金、福利等费用。设备租赁费用：人民币[X]元，用于恢复工作的各类机械设备租赁费用。管理费：人民币[X]元，乙方对恢复工作进行管理所需的费用。利润及税金：人民币[X]元，乙方应获取的合理利润及应缴纳的税金。支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶裂缝修复及墙面防水处理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部恢复工作，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余恢复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式验收标准1.恢复后的房屋应符合国家及地方现行的房屋修复相关标准、规范，以及本协议约定的恢复要求。2.屋顶应无裂缝、无渗漏，防水性能经闭水试验检验合格；墙面应平整、无渗水痕迹，装饰层色泽均匀、无明显瑕疵。3.房屋结构安全性能应满足设计要求，如有涉及结构加固的部分，应提供相关检测报告证明结构安全。验收方式1.乙方完成每一阶段恢复工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权邀请专业第三方机构进行检测评估，如检测结果符合验收标准，相关费用由甲方承担；如检测结果不符合验收标准，乙方应负责整改直至符合要求，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。3.全部恢复工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。五、工期工期要求1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[总工期天数]日内完成全部房屋恢复工作。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成工期延误情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成恢复工作，每逾期一日，应按照恢复费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照恢复费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，尽量减少工期延误对恢复工作的影响。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付恢复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，无故拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法按时收到款项或工期延误的，甲方应承担相应责任。3.因甲方原因致使乙方在恢复工作过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方现行的房屋修复相关标准、规范以及经甲方认可的恢复方案进行施工，导致房屋恢复质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成恢复工作，除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他直接损失。3.若乙方擅自更换恢复工作团队成员或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即改正，并按照恢复费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或恢复工作资料的，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民