招商收益协议书

招商收益协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权益及相关资源，乙方具备一定的资金实力和商业运营能力，双方经友好协商，就甲方招商项目的收益分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.招商项目概述甲方所负责招商的项目为[具体项目名称]，该项目位于[项目地址]，总建筑面积为[X]平方米，规划用途为[商业/住宅/其他]。项目涵盖[具体业态，如购物中心、写字楼、公寓等]，旨在打造一个集[多种功能，如购物、办公、居住等]为一体的综合性商业区域。2.招商范围及目标甲方负责在[具体招商区域，如全国范围/特定城市等]内对该项目进行招商推广，吸引符合项目定位的各类商家入驻。招商目标包括但不限于知名品牌零售商、餐饮企业、娱乐设施运营商、服务型企业等，以实现项目的商业价值最大化和业态多元化。3.服务内容甲方将为乙方提供以下招商服务：制定详细的招商计划和策略，明确招商流程、目标客户群体及推广渠道。利用自身的行业资源和渠道，积极开展招商宣传活动，包括但不限于举办招商推介会、参加行业展会、发布招商信息等。对潜在商家进行筛选、洽谈和对接，协助乙方与意向入驻商家进行商务谈判，促成合作意向。负责与入驻商家签订租赁合同及相关协议，确保乙方的权益得到保障，并协助乙方处理招商过程中的各类法律事务。在招商期间，及时向乙方反馈招商进展情况，提供市场动态和行业信息，为乙方决策提供参考依据。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，获取招商收益分成。对乙方的招商活动进行监督，提出合理的建议和意见，确保招商工作符合项目整体规划和利益。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务全面、真实地向乙方介绍招商项目的情况，包括但不限于项目规划、商业前景、市场定位、租金政策等，提供的信息应准确、完整、及时，不得隐瞒或虚假陈述。积极履行招商职责，按照约定的招商计划和目标，努力拓展招商渠道，提高招商成功率，在协议约定的时间内完成招商任务。负责与入驻商家沟通协调，确保商家按时足额支付租金及相关费用，并及时将款项交付给乙方。协助乙方处理招商过程中与商家的纠纷和争议，提供必要的法律支持和解决方案。严格遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供招商服务，包括但不限于获取招商信息、参与商务谈判等。对甲方的招商工作进行监督，有权了解招商进展情况及相关数据，并提出合理的建议和要求。在甲方完成招商任务后，按照本协议约定获取相应的收益。在协议履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付招商服务费用（如有）。积极配合甲方的招商工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目宣传资料、参与招商活动等。根据甲方提供的招商信息和建议，及时做出决策，与意向入驻商家进行沟通洽谈，推动招商工作顺利进行。在招商成功后，按照约定及时与入驻商家签订租赁合同及相关协议，并履行合同约定的各项义务。负责承担招商过程中产生的除甲方应承担费用外的其他费用，如市场推广费用、差旅费等。严格遵守国家法律法规及本协议约定不得从事任何损害甲方利益的行为。三、收益分配1.收益计算方式招商收益按照以下方式计算：乙方获得的招商收益为入驻商家实际支付的租金及相关费用（如物业费、保证金等）扣除甲方按照本协议约定应获取的分成后的余额。具体分成比例为[X]%，即甲方按照入驻商家实际支付租金及相关费用的[X]%获取收益。2.支付方式及时间乙方应在收到入驻商家支付的租金及相关费用后的[X]个工作日内，按照本协议约定的分成比例计算并支付甲方应得的收益。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定全面履行招商服务义务，导致招商工作延误或未能达到预期目标，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权扣除甲方应得收益的[X]%作为违约金，并要求甲方采取补救措施，如在规定时间内完成招商任务或对未成功招商的部分进行补充招商等。如果甲方提供虚假招商信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定及时将入驻商家支付的款项交付给乙方，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定向甲方支付招商收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的收益分成及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如果乙方违反本协议约定，从事损害甲方利益的行为，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方的招商工作，导致招商工作无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方应得收益的[X]%作为违约金，并要求乙方采取补救措施，确保招商工作继续推进。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各