房屋合墙协议书

房屋合墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋合墙事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋合墙协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为甲方。2.合墙具体内容甲乙双方约定对该房屋的[具体墙体位置]进行合墙处理。合墙方式为[具体合墙方式，如拆除重建、加固修缮等]，合墙目的是[阐述合墙要达到的效果，如增强房屋整体稳定性、改善房屋外观等]。在合墙过程中，乙方负责提供合墙所需的材料、设备及劳务，并按照相关建筑规范和安全标准进行施工。乙方应确保合墙工程的质量符合国家及地方相关标准和要求，达到双方约定的合墙效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的合墙施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在合墙工程竣工后，有权按照本协议约定对工程质量进行验收。按照本协议约定，享有合墙后房屋相关权益的相应份额（如有）。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方了解房屋的基本情况和现状，以便乙方进行合墙施工规划。按照本协议约定向乙方支付合墙费用。在乙方施工期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内及周边场地等，但乙方应采取措施尽量减少对甲方正常生活或使用房屋的影响。配合乙方办理合墙施工过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备施工计划等，但因办理手续产生的费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取合墙费用。根据合墙施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在合墙施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方，并取得甲方书面同意（紧急情况除外）。2.义务按照国家及地方相关建筑规范、安全标准和本协议约定进行合墙施工，确保施工质量和施工安全。施工过程中应采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责合墙工程所需材料、设备的采购及管理，确保所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。材料、设备进场时应向甲方提供质量合格证明文件等相关资料。施工过程中应遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报合墙施工进度，接受甲方的监督和检查。在合墙工程竣工前，应提前通知甲方进行预验收，对甲方提出的问题及时整改，确保工程质量达到验收标准。合墙工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供合墙工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理合墙工程相关的产权变更登记手续（如有），因办理产权变更登记手续产生的费用由法律法规规定的责任方承担（法律法规另有规定的除外）。三、合墙费用及支付方式1.合墙费用双方经协商确定，本次房屋合墙工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。合墙费用包含乙方为完成合墙工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、劳务费用、运输费用、管理费、利润、税金以及因办理相关手续产生的费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合墙工程施工进度达到[具体进度节点，如完成墙体拆除的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合墙费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合墙工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余合墙费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定进行施工，确保合墙工程质量达到合格标准。合墙工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家及地方相关质量标准和环保要求，乙方应提供产品质量合格证明文件及检验报告等资料。2.验收程序合墙工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供合墙工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方有权对合墙工程的质量、外观、尺寸等进行检查。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因整改导致的甲方损失（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付合墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更合墙工程内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致合墙工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成合墙工程，每逾期一日，应按照合墙费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合墙费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将合墙工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合墙费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他