影棚租赁协议书

影棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有影棚租赁需求，甲方愿意向乙方提供影棚租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就影棚租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）影棚位置及面积甲方出租给乙方的影棚位于[影棚具体地址]，影棚建筑面积为[X]平方米，空间高度为[X]米，内部无隔断，视野开阔，采光条件良好，可根据乙方需求灵活布置灯光及场景。（二）影棚设施设备1.基础照明设备：影棚内配备有多组专业摄影灯，包括[具体灯具类型及数量]，能够提供均匀、柔和的光线，满足不同拍摄场景的照明需求。2.辅助设备：影棚内设有[具体辅助设备名称及数量]，如摄影背景架、道具架、反光板等，方便乙方进行拍摄准备工作。3.电力供应：影棚配备有稳定的电力供应系统，总功率为[X]千瓦，能够满足乙方各类摄影设备及灯光设备的用电需求，确保拍摄过程中电力供应不间断。4.通风及空调系统：影棚安装有先进的通风系统，每小时可实现[X]次空气置换，保持影棚内空气清新。同时，配备有中央空调系统，可根据乙方需求调节影棚内温度，温度调节范围为[最低温度][最高温度]摄氏度。5.化妆间及休息区：影棚内设有独立的化妆间，面积为[X]平方米，配备有化妆台、镜子、座椅等基本化妆设施。此外，还设有休息区，提供舒适的沙发、茶几等休息设施，供乙方工作人员休息使用。（三）租赁期限及使用时间1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.乙方可在租赁期限内每天[开始时间][结束时间]使用影棚，但需提前[X]小时通知甲方进行场地准备及设备调试。如乙方因拍摄需要延长使用时间，应提前与甲方协商，经甲方同意后，按照双方协商确定的延长时间及费用标准支付额外费用。（四）服务内容1.甲方负责影棚的日常维护及清洁工作，确保影棚在租赁期间保持良好的使用状态。在乙方使用影棚前，甲方应完成影棚的清洁及设备检查工作，并将影棚及设备交付乙方使用。2.甲方为乙方提供影棚内设备的操作指导及技术支持服务，协助乙方正确使用影棚内的各类设备，确保拍摄工作顺利进行。如乙方在使用过程中遇到设备故障或技术问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内安排专业技术人员到达现场进行维修或提供解决方案。3.甲方根据乙方拍摄需求，协助乙方进行影棚内场景布置及道具整理工作。但乙方应提前向甲方提供详细的场景布置及道具清单，以便甲方做好准备工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取影棚租赁费用。对乙方在影棚内的使用行为进行监督，如乙方的使用行为违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对影棚设施设备进行必要的维护、更新及改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用影棚的影响。2.义务按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付影棚及相关设施设备，并确保影棚及设备在租赁期间处于正常使用状态。负责影棚的安全保卫工作，确保影棚内的设施设备及乙方财物的安全。如因甲方原因导致影棚内设施设备损坏或乙方财物丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供服务内容，积极协助乙方解决在使用影棚过程中遇到的问题。未经乙方书面同意，甲方不得将影棚转租给第三方，也不得在影棚内从事与乙方租赁使用目的相冲突的活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的使用时间及方式使用影棚及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定提供服务内容，并对甲方的服务质量进行监督。如甲方未履行服务义务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并可根据实际情况扣除相应的租赁费用。在影棚内进行拍摄活动时，乙方有权根据拍摄需求对影棚内的场景布置及道具进行调整，但应在租赁期限届满前恢复原状。如乙方因调整场景布置或道具导致影棚内设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及支付方式向甲方支付影棚租赁费用。在使用影棚过程中，应遵守法律法规规定及本协议约定，爱护影棚内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变影棚内的结构及设施设备。如因乙方原因导致影棚内设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方在影棚内进行拍摄活动时，应提前向甲方提交拍摄计划及安全预案，确保拍摄活动的安全进行。如因乙方拍摄活动导致影棚内或周边环境受到损坏或造成他人人身伤害、财产损失，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将影棚转借、转租给第三方使用，也不得在影棚内从事违法违规活动。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.本协议租赁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁费用包含影棚租赁费用、设施设备使用费用及服务费用等各项费用，但不包括乙方因拍摄需要额外使用的道具、服装、灯光设备等费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.乙方应在租赁期限开始前[X]天，向甲方支付租赁费用的剩余部分人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方收到乙方支付的租赁费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付影棚及相关设施设备，每逾期一天，应按照租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及租赁费用，同时甲方应按照租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供服务内容或服务质量不符合约定，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正或采取补救措施的，乙方有权扣除相应的租赁费用，并要求甲方按照扣除费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方服务问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自将影棚转租给第三方或在影棚内从事与乙方租赁使用目的相冲突的活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及租赁费用，同时甲方应按照租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。(二)乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间及金额向甲方支付租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用影棚期间的租赁费用及违约金，同时乙方应按照租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的使用方式使用影棚及相关设施设备，擅自拆除、损坏或改变影棚内的结构及设施设备，乙方应承担相应的维修或赔偿责任，并按照维修或赔偿费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致影棚无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将影棚转借、转租给第三方使用或在影棚内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还影棚及相关设施设备，同时乙方应按照租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在租赁期限内，如因不可抗力因素或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际使用情况结算租赁费用，并协商解决善后事宜。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[X]年。（三）通知条款1.本协议双方相互发出的通知或其他文件应采用书面形式，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。如以邮寄方式送达，邮件应寄至本协议首部约定的地址；如以传真方式送达，传真号码应为本协议首部约定的号码；如以电子邮件方式送达，收件