屋顶翻新协议书

屋顶翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，屋顶出现老化、损坏等问题，需要进行翻新；乙方具备屋顶翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围：甲方房屋的整个屋顶，包括但不限于屋面防水处理、屋面板更换、保温层修复或添加等，具体翻新内容以双方确认的施工图纸为准。2.翻新材料：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的优质材料，如[列举主要材料名称及品牌要求]，材料的质量应经过甲方验收认可。3.翻新工艺：乙方应按照行业通行的先进工艺进行施工，确保施工质量。施工工艺包括但不限于[详细描述施工步骤及工艺要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成屋顶翻新工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和翻新范围进行施工，确保施工安全。施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格执行。施工过程中做好安全防护措施，如设置警示标志、采取安全围挡等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后清理现场，恢复原状。施工过程中如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更翻新方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。自屋顶翻新工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定和本协议约定承担保修责任。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用：本项屋顶翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定可调整的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点，如屋面板更换完成]时，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋顶翻新工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本屋顶翻新工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]个工作日内开工，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照施工计划和进度安排组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。3.因乙方原因需要提前竣工时，乙方应征得甲方同意，并采取加快工程进度的措施，确保工程质量。提前竣工所发生的费用由乙方自行承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的屋顶翻新工程质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。屋顶翻新工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收时间从乙方提交整改报告之日起计算。3.质保期：本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程进行免费维修、保养。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的便利条件，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，乙方还应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的翻新范围施工，乙方应负责补足或整改，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照翻新费用的[X]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条