屋顶翻造协议书

屋顶翻造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋，需要对屋顶进行翻造，乙方具备屋顶翻造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶翻造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[具体结构及材料，如混凝土平屋顶，采用SBS防水卷材防水，现出现多处裂缝、渗漏等情况]。2.翻造内容拆除原有屋顶防水卷材及保温层等损坏部分。对屋顶基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整。重新铺设优质防水卷材，采用[具体品牌及型号的防水卷材]，确保防水效果达到[具体防水标准，如国家现行的一级防水标准]。铺设保温隔热材料，选用[保温隔热材料名称及规格，如50mm厚聚苯乙烯泡沫板]，以提高房屋的保温隔热性能。恢复屋顶原有外观，包括铺设与原屋顶相同材质和颜色的瓦片或其他屋面装饰材料。3.翻造范围：甲方房屋的整个屋顶，面积为[X]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成翻造工作并经验收合格后，有权按照本协议约定使用翻造后的屋顶。2.义务向乙方提供房屋屋顶的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、屋顶现状照片等，以便乙方准确了解屋顶情况，制定翻造方案。协助乙方办理屋顶翻造过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻造费用。为乙方的翻造工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行相关作业，协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定及屋顶实际情况，制定合理的翻造方案，并按照方案进行施工。有权要求甲方按照协议约定支付翻造费用。在翻造过程中，如遇甲方提供的资料不准确或因不可抗力等原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方协助解决或协商调整翻造方案及工期。2.义务具备从事屋顶翻造工作所需的合法资质和专业技术人员，确保翻造工作符合国家相关标准和规范要求。按照本协议约定的翻造内容、质量标准和工期要求，组织施工队伍进行施工，确保施工安全、质量可靠。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清理并运至指定地点，不得随意堆放，保持施工场地及周边环境整洁。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在翻造工作完成后，及时通知甲方进行验收。对翻造后的屋顶提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致屋顶渗漏等情况，乙方应免费进行修复。质保期自验收合格之日起计算，质保期限为[X]年。三、翻造费用及支付方式1.翻造费用：本协议项下屋顶翻造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及质保期内的维修费用等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），作为乙方启动翻造工作的预付款。乙方完成屋顶基层处理并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。乙方完成防水卷材铺设并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。乙方完成保温隔热材料铺设并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。乙方完成屋顶全部翻造工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写剩余工程款金额]）。乙方应在甲方支付每笔款项前，向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.本协议约定的屋顶翻造工期自合同签订且甲方支付定金之日起计算至全部翻造工作完成并经甲方验收合格之日止，共计[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加翻造内容，导致乙方需要重新调整施工方案和工期的。由于甲方未按照协议约定及时提供相关资料或协助办理手续，影响乙方正常施工的。经甲方书面认可的其他合理原因导致工期延误的。3.乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方翻造的屋顶应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，特别是防水、保温隔热等方面应达到或优于本协议约定的标准。具体质量标准如下：防水工程：屋面防水层不得有渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。保温隔热工程：保温隔热材料的铺设应平整、密实，保温隔热性能应符合设计要求，经检测机构检测达到[具体保温隔热指标]。屋面外观：屋面瓦片铺设应整齐、牢固，颜色一致，与原屋顶外观协调。2.验收乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。屋顶翻造工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供施工过程中的各项质量检验报告、材料合格证明等资料。甲方应在接到乙方验收申请报告后[X]天内组织正式验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或经整改仍不合格的，甲方有权扣除乙方相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成翻造工作，应承担违约责任，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责免费整改直至达到质量标准和工期要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八