房屋交付协议书

房屋交付协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设及相关手续办理，乙方已依约履行了购房款支付等义务，双方现就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.附属设施及相关情况该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋的装修情况为[毛坯房/精装修/简装修等，并详细描述装修标准]。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施已达到[具体交付标准，如已接通并正常使用等]。房屋的物业管理区域为[物业管理区域名称]，物业服务公司为[物业服务公司名称]，物业服务标准为[具体服务标准，如一级服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋交付相关款项。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照法律规定及合同约定，在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋及附属设施交付给乙方。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明，并按照规定缴纳相关税费（如有）。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施不受损坏。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的交付标准，对房屋的质量、装修、附属设施等进行验收，并确保符合相关要求。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的交付期限内，接收符合交付条件的房屋及附属设施。查验甲方提供的房屋相关资料，对房屋及附属设施进行验收，并提出异议。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间及方式，支付房屋交付相关款项（如有）。在房屋交付时，配合甲方办理相关交付手续，提供必要的身份证明及文件。按照本协议约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在接收房屋后，按照相关规定及物业服务合同约定，缴纳物业服务费用等相关费用。三、交付期限及方式（一）交付期限甲方应于[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付期限内，在房屋所在地向乙方进行现场交付。交付时，甲方应通知乙方到场，并安排专人负责办理交付手续。2.交付手续办理乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间及地点，携带本人身份证明及相关文件，前往房屋所在地办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并由双方在房屋交付清单上签字确认。房屋交付清单应包括房屋基本信息、附属设施情况、房屋资料清单等内容。乙方对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应当场提出，并由甲方负责记录。甲方应在约定的时间内对乙方提出的问题进行处理，处理完毕后双方再次进行验收，直至房屋及附属设施符合交付标准。四、房屋验收1.验收标准房屋及附属设施的验收应按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范、本协议约定的交付标准等进行。2.验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的质量、装修、附属设施、水电燃气等基础设施的运行情况等。乙方验收时，如发现房屋及附属设施存在质量问题、与交付标准不符等情况，应当场向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应在接到乙方异议后，及时安排人员进行核实，并在约定的时间内对问题进行处理。甲方对乙方提出的问题处理完毕后，应通知乙方再次进行验收。乙方应在接到通知后，在约定的时间内对处理结果进行验收。如乙方对处理结果仍不满意，可继续提出异议，直至房屋及附属设施符合交付标准。3.验收期限乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内完成验收。如因乙方原因未能在规定时间内完成验收的，视为乙方已认可房屋及附属设施符合交付标准。五、交付相关款项及费用1.交付相关款项如本协议约定乙方需在房屋交付时支付相关款项的，乙方应在交付当日按照约定金额及方式支付给甲方。交付相关款项包括但不限于房屋尾款、面积差价（如有）、违约金（如有）等。2.费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。办理房屋产权登记手续所需的税费（如有），按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的交付期限将房屋及附属设施交付给乙方的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施不符合交付标准的，甲方应负责在约定的时间内进行修复或整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日仍未修复或整改完毕的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料，或提供的资料不完整、虚假的，甲方应负责在约定的时间内补足或更正。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日仍未补足or更正资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间及方式支付房屋交付相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋及附属设施时，故意拖延验收时间、无理拒绝验收或提出不合理异议，导致交付手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本协议约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他