房租购买协议书

房租购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租购买协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修及附属设施设备的名称、品牌、规格等信息]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用现状等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。在本协议签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋及办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署验收确认书。如发现问题，应及时通知甲方，甲方未及时修复或承担赔偿责任的，乙方有权自行修复或采取其他合理措施，由此产生的费用由甲方承担。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项：双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋购买款项的一部分。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。–首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。尾款：剩余房屋购买款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。乙方支付尾款前，甲方应向乙方提供房屋产权过户登记的相关证明文件。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及完成资金监管手续（如有）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件（如有）、房屋相关资料（如购房合同、维修基金缴纳凭证等），并与乙方共同签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记载房屋交付的时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，该方应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、房屋差价损失、装修费用损失、因购买房屋产生的其他合理费用损失等。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。如甲方在房屋交付前未结清该房屋所产生的一切费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为结清费用所支付的款项、因欠费产生的滞纳金等。如甲方擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的数据丢失、系统瘫痪等损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所