承包旅店协议书

承包旅店协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家旅店（以下简称“该旅店”），乙方有意承包经营该旅店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方旅店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅店基本情况该旅店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。旅店拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。同时，旅店配套有餐厅、会议室、娱乐室、停车场等设施。2.经营范围乙方承包经营期间，旅店的经营范围为提供住宿、餐饮、会议接待、娱乐等综合性服务。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在承包期限内，按照法律法规及本协议约定，对旅店的重大事项进行决策。2.义务保证所提供的旅店相关证照齐全、合法有效，并承担因证照问题给乙方造成的损失。协助乙方办理与承包经营相关的手续，提供必要的文件和资料。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和协调。负责处理与旅店相关的债权债务纠纷，但因乙方经营活动产生的债务除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营旅店，按照本协议约定享有经营收益。有权根据市场需求和经营状况，对旅店的经营策略、服务项目等进行调整，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用旅店现有的设施设备、商标、字号等，但应合理使用并承担维护责任。2.义务按照国家法律法规及行业规范合法经营旅店，遵守本协议约定，接受甲方的监督检查。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责旅店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核、辞退等，承担因经营管理不善给甲方造成的损失。保证旅店设施设备的正常运行，定期进行维护保养，如有损坏应及时修复或更换。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。[此处可依据《民法典》中关于租赁合同中租赁物维修义务的相关法条，如第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”在本协议中虽主体不同，但可类比理解为乙方作为实际经营管理者对旅店设施设备负有维修义务，以保障旅店正常运营，维护甲方权益。]按照法律法规及相关规定，做好旅店的安全、消防、卫生等工作，承担因乙方原因导致的安全事故、行政处罚等责任。不得擅自将旅店转包、分包给第三方，如需转让本协议项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将旅店及相关设施设备、财物等完好无损地交还甲方。五、旅店的维护与修缮1.日常维护乙方应负责旅店日常的维护工作，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐室等区域设施设备的清洁、保养、维修等。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，确保正常使用。2.重大修缮对于旅店进行重大修缮（如房屋结构改造、设施设备更新换代等），需经甲方书面同意后方可进行。重大修缮费用由[双方协商确定分担方式]承担。如因重大修缮影响旅店正常经营的，双方应协商采取相应的措施减少损失。六、财产与设备的使用及保管1.现有财产与设备甲方应将旅店现有的设施设备、家具、电器、床上用品、餐具等财产清单移交给乙方，乙方应在交接清单上签字确认。乙方在承包经营期间有权使用上述财产，但应妥善保管，不得擅自处置。2.新增财产与设备乙方在承包经营期间如需新增设施设备、家具、电器等财产，应事先书面通知甲方。新增财产的所有权归[双方协商确定归属]所有，如因经营需要乙方自行购置的，在承包期限届满或本协议提前解除后，可以拆除的新增财产乙方可自行拆除，不能拆除的归甲方所有，但甲方应给予乙方相应的补偿。补偿金额由双方协商确定。七、保险1.乙方应负责办理乙方在承包经营期间，应负责办理旅店的财产保险、公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。保险范围应涵盖旅店的设施设备、人员、顾客等，以降低经营风险。2.及时通知甲方乙方应在办理保险后及时将保险合同副本提供给甲方，并告知甲方保险理赔的相关事宜。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔，以减少双方的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营旅店，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将旅店转包、分包给第三方，或者转让本协议项下的权利义务未经甲方书面同意，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的承包费用，并按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及行业规范经营旅店，或者因乙方原因导致旅店出现安全事故、行政处罚等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给甲方造成恶劣影响或重大经济损失的，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用剩余期限的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的承包费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定将旅店及相关设施设备、财物等完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，直至达到交还时的状态。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（