网上出租协议书

网上出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定标的物或服务可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下网上出租协议：一、标的物或服务具体描述（一）出租标的物1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋配套设施有[如停车位、电梯等情况]。2.设备甲方出租给乙方的设备为[设备名称，如生产设备、办公设备等]，型号为[具体型号]，数量为[X]台/套。设备状况良好，具备正常使用功能，购买时间为[购买日期]，目前已使用时长为[X]小时/天等相关使用情况说明。3.网络服务甲方提供的网络服务带宽为[X]Mbps，网络接入方式为[如光纤、宽带等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。服务内容包括但不限于[如网络安全防护、网络故障维修等具体服务内容]。（二）服务内容若出租的为服务，则详细描述服务内容，例如：甲方为乙方提供[服务名称，如广告策划服务、法律咨询服务等]。服务内容涵盖[具体服务项目，如广告创意设计、市场推广策划、合同起草审核、法律咨询解答等]。服务团队由具备[专业资质，如广告策划师资格证、律师执业证等]的专业人员组成，服务方式为[线上远程服务、线下上门服务等具体方式]，服务频率为[每周/每月等具体频率]。二、租赁期限（一）起始日期租赁起始日期为[具体年月日]。（二）结束日期租赁结束日期为[具体年月日]，共计[租赁期限时长，如X个月/X年]。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，本协议到期后自行终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.若出租标的物为房屋，租金为每月人民币[X]元。2.若出租标的物为设备，租金为每月人民币[X]元。3.若出租的为网络服务，租金为每月人民币[X]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，于[支付日期，如每月的X号/每季度首月的X号等]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对出租标的物或服务拥有合法所有权，有权在租赁期限内监督乙方的使用情况。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付出租标的物或提供服务，确保标的物或服务符合正常使用及约定标准。对出租标的物或服务进行定期检查和维护（合理期限内），如因甲方原因导致标的物或服务出现故障影响乙方正常使用，应及时维修并承担相应费用。尊重乙方对出租标的物或服务的合理使用权利，不得无故干涉乙方正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用出租标的物或接受服务。在租赁期限内，若出租标的物或服务出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用出租标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物设施设备，不得超出约定范围使用服务。妥善保管出租标的物或服务相关资料及物品，租赁期满或协议提前终止时，应完整归还。在租赁期间，负责出租标的物的日常清洁和保养（合理范围内），如因乙方使用不当导致标的物损坏，应承担维修或赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付出租标的物或提供服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租标的物或服务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方损失。3.若甲方擅自提前收回出租标的物或终止服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为使用标的物或服务所投入的前期费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，收回出租标的物或终止服务，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变出租标的物的结构、用途或损坏标的物设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将出租标的物转租给第三方或擅自转借他人使用，甲方有权解除协议，收回出租标的物或终止服务，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间违反法律法规或本协议约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，本协议可提前解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后[X]天内书面通知对方。一方