网吧租房协议书

网吧租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于经营网吧，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方测量或相关部门确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营网吧，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。其他支付方式（如有）：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并交还房屋后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行经营活动。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋进行网吧经营活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续（如有）。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修和设备，但不得损坏房屋结构。对于乙方装修和改造形成的不可移动部分，乙方应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。–乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营网吧，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。乙方应负责租赁房屋内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求经营网吧，采取有效措施减少噪音、废气等污染，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方经营活动导致环境污染纠纷的，乙方应负责处理并承担相应责任及费用。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并交还甲方，同时保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还房屋的，乙方应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责租赁房屋内的设施设备（包括但不限于电脑、网络设备、桌椅等）的日常维修和保养，如发现设施设备损坏应及时修复或更换。因乙方未及时维修导致设施设备损坏进一步扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于房屋及设施设备的维修和保养，双方应相互配合，积极履行各自的义务。如遇重大维修或保养事项，双方应协商确定维修方案和费用承担方式。七、物业管理1.租赁期间，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），具体费用标准如有调整，以物业管理公司通知为准。2.物业管理公司负责房屋所在区域的公共环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务工作。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。3.如因物业管理公司原因导致乙方在经营过程中受到损失的，乙方应及时向物业管理公司提出索赔要求，并告知甲方协助处理。如物业管理公司拒绝承担责任或赔偿不足的，甲方应根据本协议约定承担相应的补充责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、从事违法违规经营活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、经营损失、律师费、诉讼费等）。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照公平合理的原则分担相关损失和费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院