蚕房租赁协议书

蚕房租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有蚕房一处，乙方有意租赁该蚕房用于蚕茧养殖相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.蚕房位置甲方所提供的蚕房位于[具体地址]，该蚕房建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件，适宜蚕茧养殖作业。2.蚕房设施蚕房内配备有完善的养蚕设备，包括但不限于蚕架、蚕匾、加温设备、通风设备等，乙方可正常使用这些设备进行养蚕生产。提供独立的水电供应系统，并保证在租赁期间水电供应的稳定性，以满足乙方养蚕过程中的各项需求。3.周边环境蚕房周边环境良好，交通便利，便于蚕茧的运输和相关物资的采购。周边无污染源，能够为蚕茧养殖提供相对安全、适宜的环境。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且按照协议约定交还蚕房及相关设备设施，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对蚕房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证所提供的蚕房及相关设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且无任何权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。在租赁期间，负责对蚕房及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和服务，如协调周边关系等，以保障乙方能够顺利进行养蚕生产。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养蚕生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用蚕房及相关设施设备，进行蚕茧养殖生产经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致蚕房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。对蚕房及相关设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变其结构和用途。在租赁期满或协议终止后，有权要求甲方按照协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合理使用蚕房及相关设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如需对蚕房进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议终止后恢复原状。负责蚕房内的环境卫生和安全管理工作，遵守相关法律法规和环保要求，不得在蚕房内从事违法违规活动。在养蚕过程中，应合理使用水电等资源，不得浪费。按照蚕茧养殖的规范要求进行生产经营活动，做好蚕茧养殖的各项记录，并接受甲方的监督检查。在租赁期满或协议终止后，应及时清理蚕房内的蚕茧及相关废弃物，将蚕房及相关设施设备交还甲方。如因乙方原因导致蚕房及相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合条件的蚕房及相关设施设备，或未履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用蚕房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常养蚕而导致的蚕茧减产损失、为养殖蚕茧所投入的成本损失等。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及逾期违约金。若乙方擅自转租、转借蚕房或擅自改变蚕房结构和用途，甲方有权解除协议，收回蚕房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定交还蚕房及相关设施设备，或未清理蚕房内的蚕茧及废弃物，每逾期一日，应按照协议租金金额的[X]%向甲方支付逾期占用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为清理蚕房所支付的费用、因蚕房闲置而导致的租金损失等。若乙方在蚕房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除协议，收回蚕房，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协