旧房换瓦协议书

旧房换瓦协议书甲方（换瓦方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行换瓦工程，乙方具备从事该工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方旧房位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋建成于[建造年份]，目前存在屋面瓦片老化、破损等问题，影响房屋整体外观及防水性能。2.换瓦工程内容乙方负责拆除旧房现有的破损瓦片，并清理屋面杂物。选用符合国家标准的[瓦片材质及规格，如[具体品牌及型号]的[材质]瓦片]进行重新铺设，确保瓦片铺设平整、牢固，搭接处严密无缝隙，保证屋面防水效果良好。同时，对房屋屋脊、屋檐等部位进行修缮和装饰，使其与换瓦后的整体外观相协调。3.施工工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计在[完工日期]前完成全部换瓦工程，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。在施工期间，甲方应保证施工现场周边环境安全，避免因周边环境问题影响乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方签订补充协议，并调整工程款及工期。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方法。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准、规范及合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，并承担施工过程中的安全责任。制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工人员的人身安全和施工现场周边环境安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边居民的正常生活造成影响。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的工期完成工程施工，并在竣工后及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现漏水等问题，乙方应免费进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如屋面瓦片拆除完成并清理干净]后，甲方支付工程款的[进度款比例，如X%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款总额的[验收款比例，如X%]，即人民币[X]元（大写：[大写验收款金额]）。剩余工程款的[质保金比例，如X%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准按照国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范及标准执行，屋面防水性能应符合[具体防水标准，如[相关标准编号]的防水要求]，瓦片铺设应平整、牢固、美观，无空鼓、翘边等现象。乙方应确保工程质量达到优良等级，如经相关部门或甲方验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方自行承担。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全、现场清理等方面。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改完成后，重新进行验收，验收合格日期为工程实际竣工日期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定为乙方提供施工便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因甲方变更导致乙方增加费用或损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照合同约定支付违约金，违约金金额为工程款总额的[质量违约违约金比例，如X%]。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照工程款总额的[安全事故违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例，如X%]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包导致工程质量问题或其他问题的，乙方应承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起