建设联营协议书

建设联营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在[具体建设项目名称]建设项目中开展联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联营项目概述1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在建设[具体建设内容，如住宅、商业综合体、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或设施明细，如若干栋住宅楼、配套商业设施、停车场等]。二、双方合作方式1.甲方以[具体出资方式，如资金、土地使用权、技术等]出资，占联营体总出资额的[X]%。甲方应按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资。甲方出资的资金应存入双方共同指定的银行账户，用于项目的建设、运营等相关费用支出。甲方提供的土地使用权应确保权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助办理相关土地使用权变更及项目建设所需的土地手续。甲方提供的技术应符合项目建设要求，并负责技术指导及解决项目建设过程中与技术相关的问题。2.乙方以[具体出资方式，如资金、设备、劳务等]出资，占联营体总出资额的[X]%。乙方应按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资。乙方出资的资金应按照上述要求存入指定账户。乙方提供的设备应满足项目建设的技术标准和质量要求，并负责设备的运输、安装、调试及维护等工作。乙方提供的劳务应具备相应的专业技能和经验，按照项目建设进度和质量要求完成相关工作任务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对联营项目的经营管理进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定获取联营项目的收益分配。在联营项目清算后，按照出资比例分得剩余财产。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资。协助办理项目建设所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与项目所在地政府相关部门及周边单位、居民的关系，确保项目建设顺利进行。参与联营项目的重大决策，如项目规划变更、重大资金支出等。保守联营项目的商业秘密，不得向第三方泄露涉及项目的重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利对联营项目的经营管理进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定获取联营项目的收益分配。在联营项目清算后，按照出资比例分得剩余财产。参与联营项目的日常经营管理工作，按照分工负责具体事务。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资。负责项目建设过程中的施工组织、质量控制、安全管理等工作，确保项目按照设计要求和施工规范进行建设。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提供项目建设相关的财务报表、工程进度报告等资料。遵守国家法律法规及项目建设所在地的相关规定，合法合规开展项目建设和经营活动。配合甲方完成项目建设所需的各项工作，如与供应商签订合同、与监理单位协调等。四、收益分配与亏损承担1.收益分配联营项目实现盈利后，按照以下方式进行收益分配：首先提取项目净利润的[X]%作为项目发展基金，用于项目的后续建设、维护及拓展等。剩余净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体时间]，由双方共同核算上一年度的经营成果后进行分配。2.亏损承担联营项目在经营过程中发生亏损时，由甲乙双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其亏损分担为由拒绝履行本协议约定的其他义务。五、项目建设与管理1.项目建设双方共同委托具备相应资质的设计单位进行项目设计，设计方案应经双方共同审核确认。通过公开招标等合法方式选择具备相应资质的施工单位进行项目施工。施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。项目建设过程中，双方应共同聘请具备相应资质的监理单位对工程质量、进度、安全等进行全程监理。监理单位应定期向双方汇报项目建设情况。2.项目管理成立联营项目管理委员会，由双方各自委派代表组成。管理委员会负责对联营项目的重大事项进行决策，如项目规划变更、资金使用计划、合作方变更等。制定联营项目的管理制度和工作流程，明确各方在项目建设、运营等过程中的职责和权限，确保项目管理工作的规范化、科学化。定期召开项目工作会议，通报项目进展情况，协调解决项目建设和运营过程中出现的问题。六、知识产权归属1.联营项目建设过程中形成的知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案、专利、商标等，归甲乙双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用上述知识产权。2.因项目建设需要使用第三方知识产权的，由双方共同协商并承担相应费用。如因使用第三方知识产权引发纠纷，由双方共同负责处理并承担相应法律责任。七、保密条款1.双方应对在联营项目合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，如未履行协助义务、泄露商业秘密等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致联营项目无法顺利进行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致项目无法继续建设或联营目的无法实现的。一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政策调整等原因导致项目无法按照原计划进行，且双方无法协商一致解决的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清双方的债权债务关系。十一、其他条款