房屋竞买协议书

房屋竞买协议书甲方（竞买人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人或相关机构）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过竞买方式取得特定房屋，乙方作为具备相关资质的拍卖人或负责房屋竞买相关事宜的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与房屋竞买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况为[详细描述附带设施的面积、位置等]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证甲方竞买成功后能够顺利取得完整产权。3.房屋现状房屋目前的装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节包括[墙面、地面、门窗等装修材料及状况描述]。房屋内部设施设备情况，如水电、燃气、暖气等配套设施均[正常使用/存在部分问题需说明]，详细说明各设施设备的现状及是否能正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的详细信息，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边环境等，乙方应提供真实、准确、完整的信息资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与房屋竞买活动，按照规定的程序和要求进行竞买操作。若竞买成功，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续，确保取得房屋的合法产权。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息、联系方式及相关证明文件，用于办理竞买手续及后续交易事宜。按照乙方的要求及相关规定，按时足额缴纳竞买保证金、拍卖佣金等费用。保证金金额为人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将保证金支付至乙方指定账户。拍卖佣金按照房屋成交价格的[X]%收取，由甲方在房屋成交后[X]个工作日内支付给乙方。认真阅读并遵守乙方发布的竞买公告、竞买须知等相关文件，了解竞买流程、规则及要求，按照规定参与竞买活动。在竞买过程中，遵守法律法规及现场秩序，不得采取不正当手段干扰竞买活动的正常进行。若竞买成功，应按照本协议及相关约定，按时与乙方及原产权人签订房屋买卖合同，并履行合同约定的付款义务。付款方式及期限为[详细说明付款方式，如一次性付款在签订合同后[X]日内支付全部房款；分期付款在签订合同后[X]日内支付房款的[X]%作为首付款，剩余房款在[具体时间节点]前分[X]期支付等]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规定，收取甲方的竞买保证金、拍卖佣金等费用。有权对甲方的竞买资格进行审核，如发现甲方提供虚假信息或不符合竞买条件，有权取消其竞买资格，并没收竞买保证金。在竞买活动过程中，有权按照法律法规及相关规定制定竞买规则、程序，组织实施竞买活动，维护竞买现场秩序。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边环境情况等，确保甲方能够全面了解房屋情况，做出合理的竞买决策。按照法律法规及相关规定，组织合法、公正、公平的房屋竞买活动，为甲方提供必要的竞买指导和协助，解答甲方在竞买过程中提出的疑问。在竞买活动结束后，及时向甲方通报竞买结果。若甲方竞买成功，应协助甲方与原产权人签订房屋买卖合同，并按照法律法规及相关规定，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。在办理手续过程中，提供必要的文件资料和协助，确保手续办理顺利进行。对甲方提供的个人信息及竞买相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、竞买程序1.报名登记甲方应在乙方规定的报名时间内，向乙方提交报名登记表及相关证明文件，包括身份证原件及复印件、竞买保证金缴纳凭证等。乙方对甲方提交的资料进行审核，审核通过后为甲方办理报名登记手续。2.资格审查乙方对甲方的竞买资格进行审查，审查内容包括但不限于甲方的身份信息真实性、经济状况、信用记录等。若甲方符合竞买条件，乙方将向甲方发放竞买号牌及相关资料，告知甲方竞买时间、地点及注意事项。3.竞买过程在竞买现场公开竞价过程中，甲方应遵守竞买规则，按照规定的加价幅度举牌报价。若甲方举牌应价，则表示接受当前报价及加价幅度，直至无人继续加价，该房屋由出价最高者竞得。竞买过程中，乙方应安排专人负责记录竞价情况，确保竞价过程公开、公正、透明。若出现争议情况，乙方应及时进行协调处理，并按照法律法规及相关规定做出决定。4.竞买成交若甲方竞买成功，乙方应在竞买成交后[X]个工作日内通知甲方，并与原产权人及甲方共同签订房屋买卖合同。甲方应按照本协议约定及合同要求，履行付款及相关义务。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳竞买保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权取消甲方的竞买资格，并没收竞买保证金不予退还。–若甲方在竞买过程中违反法律法规及竞买规则，采取不正当手段干扰竞买活动正常进行，乙方有权取消甲方的竞买资格，没收竞买保证金，并要求甲方赔偿因此给乙方及其他竞买人造成的损失。若甲方竞买成功后，未按照本协议及房屋买卖合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方及原产权人支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方及原产权人有权解除房屋买卖合同，没收甲方已支付的款项（如有），并要求甲方赔偿因此给乙方及原产权人造成的损失。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息资料，导致甲方做出错误竞买决策，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若乙方未按照法律法规及相关规定组织竞买活动，或在竞买过程中存在违规操作行为，影响竞买结果的公正性、合法性，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的竞买保证金及拍卖佣金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有