恢复退租协议书

恢复退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾向甲方承租[具体租赁标的物详细地址及名称，例如：位于XX市XX区XX街XX号的XX房屋]，现经双方友好协商，就恢复退租相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物描述1.位置：租赁房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施：房屋内配备有[列举主要家具家电等设施，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台、沙发[材质及款式]套、床[数量及规格]张等]。房屋具备独立的供水、供电、供气系统，水、电、气表初始读数分别为[水X立方米、电X度、气X立方米]。房屋内的通讯设施（如有）可正常使用，网络接入方式为[具体网络接入方式，如光纤、宽带等]，带宽为[X]兆。二、租赁期限及退租情况说明1.原租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.退租时间：乙方于[实际退租日期]向甲方交还租赁房屋。3.退租时房屋状况：乙方退租时，房屋整体结构完好，但存在以下需要恢复的情况：[详细描述房屋损坏或需要恢复原状的部位及情况，例如：客厅墙面有[X]处因乙方使用不当造成的划痕，长度分别为[X]厘米、[X]厘米等；卧室门因碰撞出现[X]处凹陷，深度约[X]毫米；厨房灶台台面有[X]处污渍，难以清洁；卫生间马桶水箱漏水等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定恢复租赁房屋原状。有权对乙方恢复房屋原状的过程进行监督检查。2.义务：向乙方提供租赁房屋的原始状况说明及相关图纸（如有），协助乙方了解房屋初始状态。在乙方恢复房屋原状过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常进行恢复工作的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方提供必要的协助，以完成房屋恢复工作。在按照本协议约定完成房屋恢复工作后，有权要求甲方进行验收。2.义务：按照本协议约定及相关法律法规要求，对租赁房屋进行恢复，使其达到租赁前的状态。承担恢复房屋原状所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用等。在恢复房屋原状过程中，应采取合理措施保护房屋及周边环境，如因乙方原因造成房屋或第三方财产损失的，由乙方承担赔偿责任。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定房屋恢复工作计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应严格按照计划进行恢复工作。四、恢复标准及要求1.墙面修复：对于墙面的划痕，应使用与原墙面相同材质和颜色的涂料进行修补，修补后墙面应平整光滑，无明显色差和修补痕迹。如有墙面空鼓现象，应铲除空鼓部分，重新粉刷水泥砂浆，然后再进行墙面涂料施工。2.门窗修复：卧室门的凹陷应采用专业的修复工具进行校正，使门表面平整，开关顺畅，门锁安装牢固，无松动现象。窗户玻璃如有损坏，应更换为与原窗户相同规格和型号的玻璃，确保密封性能良好，无漏水、漏气现象。3.厨房及卫生间设施修复：厨房灶台台面的污渍应彻底清洁，如无法清洁干净，应更换新的灶台台面材料，使其恢复干净整洁、无污渍的状态。卫生间马桶水箱漏水的，应及时维修或更换水箱配件，确保马桶正常使用，无漏水现象。卫生间地面、墙面如有损坏，应按照与原装修相同的标准进行修复，保证防水性能良好。4.其他恢复要求：乙方应将房屋内的垃圾清理干净，做到地面、墙角、天花板等无杂物堆积。房屋内的所有设施设备应能正常使用，乙方应进行全面检查和调试，确保其性能良好。五、恢复期限乙方应自本协议签订之日起[X]天内完成租赁房屋的恢复工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时完成恢复工作的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长恢复期限，但延长时间不得超过[X]天。六、验收1.乙方完成房屋恢复工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的恢复标准及要求执行。验收过程中，如发现乙方恢复工作不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期限不计入本协议约定的恢复期限内。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括房屋恢复情况、验收意见等内容。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格，并承担因整改导致的所有费用及延误交付房屋给甲方造成的损失。七、费用支付1.乙方应承担恢复租赁房屋原状所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用等。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付恢复房屋费用的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[X]元。2.房屋恢复工作完成并经甲方验收合格后，乙方应提交费用结算清单及相关发票，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付剩余费用。如乙方提交的费用结算清单与实际发生费用不符的，甲方有权按照实际发生费用进行结算。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要协助，导致乙方无法正常进行房屋恢复工作的，每逾期一天，应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，每逾期一天，应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的恢复标准及要求进行房屋恢复工作，或未在约定的恢复期限内完成恢复工作的，每逾期一天，应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方恢复后的房屋经甲方验收不合格，乙方未在甲方要求的期限内完成整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。乙方除应支付整改费用外，还应按照本协议约定恢复房屋费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定支付恢复房屋费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的恢复工作，并要求乙方支付已发生的恢复费用及违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他