旧厝修缮协议书

旧厝修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧厝需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对旧厝进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.旧厝基本情况甲方委托乙方修缮的旧厝位于[详细地址]，该旧厝建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋，结构为[具体结构类型]。旧厝建成于[建造年份]，由于年代久远，部分墙体出现裂缝，屋顶漏水，门窗损坏等问题，需要进行全面修缮。2.修缮内容墙体修缮：对旧厝的所有墙体进行检查，对出现裂缝的墙体进行修补加固，确保墙体的稳定性和安全性。修补材料采用符合国家标准的水泥砂浆，并按照施工规范进行操作。屋顶修缮：拆除原有的破损屋顶瓦片，重新铺设防水卷材和新的瓦片，确保屋顶的防水性能。屋顶坡度按照原设计标准进行恢复，屋脊采用传统工艺进行修缮。门窗更换：拆除旧厝的原有门窗，更换为符合甲方要求的新门窗。新门窗的材质为[材质名称]，具有良好的隔音、隔热和防盗性能。门窗的尺寸和样式按照原设计图纸进行制作安装。室内地面及墙面处理：对旧厝室内的地面进行平整和修复，根据甲方需求铺设地砖或木地板。墙面进行粉刷处理，采用环保乳胶漆，颜色由甲方选定。其他修缮：对旧厝的水电线路进行改造，确保用电安全和用水畅通。对旧厝的排水系统进行疏通和修复，防止积水。对旧厝的庭院进行清理和整治，修复破损的围墙等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。有权在修缮过程中对修缮方案进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更方案增加的费用。2.义务向乙方提供旧厝的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，协助乙方了解旧厝的历史情况和结构特点。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。负责协调与旧厝相邻方的关系，确保乙方修缮工作的顺利进行。在乙方修缮工作完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在修缮过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致修缮工作无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的修缮内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行修缮工作。向甲方提供修缮工作的详细计划和进度报告，定期向甲方通报修缮工作的进展情况。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照甲方选定的材料品牌和规格进行采购，确保修缮材料的质量符合国家标准。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，将旧厝恢复到安全、整洁的状态。对修缮工作质量负责，在质保期内对修缮工程出现的质量问题及时进行免费维修。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次旧厝修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙体修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成门窗更换、室内地面及墙面处理等其他修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在修缮过程中，如因甲方变更修缮方案、增加修缮内容或因不可抗力等原因导致乙方实际支出增加的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，甲方应根据实际情况增加相应的修缮费用。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[总工期天数]日内完成全部修缮工作。2.如遇下列情况，修缮期限相应顺延：甲方提出变更修缮方案或增加修缮内容，导致乙方工作量增加的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常施工的；甲方未按照本协议约定及时支付修缮费用，影响乙方施工进度的；其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。3.乙方应在上述可顺延工期的情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的修缮内容、标准进行施工，确保修缮工程质量符合要求。修缮工程质量应达到合格标准，具体质量要求如下：墙体修缮：墙体修补牢固，无裂缝、空鼓现象，墙面平整度误差不超过[X]毫米。屋顶修缮：屋顶防水性能良好，无渗漏现象，瓦片铺设整齐、牢固，屋脊线条流畅。门窗更换：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，五金配件齐全、完好。室内地面及墙面处理：地面平整、光洁，无明显裂缝和空鼓，地砖铺贴缝隙均匀，木地板铺设牢固、无响声。墙面粉刷均匀，无流坠、起皮现象，颜色一致。其他修缮：水电线路改造符合安全规范，排水系统畅通，庭院整治符合甲方要求。2.验收修缮工程分阶段进行验收，每个阶段修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织全面验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本协议约定的修缮期限。质保期为自修缮工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内乙方应定期回访，对出现的质量问题及时进行免费维修。质保期满后，甲方如发现质量问题，乙方应继续提供维修服务，但甲方应支付相应的材料和人工费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失（如停工损失、窝工损失等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的修缮费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失（如房屋使用损失、租金损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的修缮材料不符合国家标准或本协议约定的品牌规格，乙方应负责及时更换，并承担由此产生的全部费用。如因材料质量问题导致修缮工程出现质量问题或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在修缮过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何