房地产合同协议

房地产合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房地产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房地产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。2.附属设施及设备房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，包含固定装修及附属设备，如[列举主要附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房地产附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房地产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房地产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房地产在交付时不存在欠费情况。在本协议约定的交房时间，将该房地产及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的交房凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房地产、协助办理过户手续等。在签订本协议前，有权对该房地产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该房地产时，按照本协议约定对房地产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。在取得该房地产产权证书后，按照法律法规及相关规定履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、产权过户及税费承担1.产权过户双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。依法应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；依法应由乙方承担的费用，乙方应及时足额缴纳。如因一方未按时缴纳相关费用导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。2.税费承担本次房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行，但任何一方不得因此拒绝履行本协议约定的其他义务。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。该房地产已通过相关部门的竣工验收备案。房屋内的装修及附属设施设备按照本协议约定的标准完成，且能正常使用。甲方已按照本协议约定处理完该房地产的相关费用结算，不存在欠费情况。甲方交房时应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权证书或产权过户受理单。其他相关文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付该房地产或交付的房地产不符合本协议约定的交房条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房地产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、精神损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房地产另行出售给他人或设定抵押等权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购房款支付方式或拒绝履行本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起