房子翻新协议书

房子翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行翻新；乙方具备房屋翻新的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行翻新事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围对该房屋的室内墙面、地面、天花板进行全面翻新处理。墙面铲除原有旧腻子，重新批刮腻子并粉刷乳胶漆；地面根据甲方要求进行[具体地面材质，如木地板铺设或地砖更换等]；天花板进行吊顶处理或重新粉刷。对房屋内的门窗进行更换，更换为[具体门窗材质及款式]的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。对厨房进行翻新，包括拆除原有橱柜，重新定制[橱柜材质及样式]的橱柜，安装新的厨房电器（如炉灶、抽油烟机、洗碗机等，具体品牌和型号由甲方确定），铺设厨房墙面和地面的瓷砖。对卫生间进行翻新，拆除原有洁具（如马桶、洗手盆、淋浴设施等），更换为[洁具品牌及型号]的新洁具，重新做防水处理，铺设卫生间墙面和地面的瓷砖，安装浴霸等取暖设备。对房屋的水电线路进行改造，重新铺设电线管道，更换部分老化电线，根据甲方需求合理增加插座和开关数量；对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换和优化，确保用水安全和便利。2.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。所使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。具体装修材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认，并作为本协议附件。翻新后的房屋应满足甲方正常居住和使用的功能需求，外观应符合整体美观要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻新范围、标准和工期进行施工。对翻新工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的翻新范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，安全文明施工，承担因施工造成的安全事故责任。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和管理工作，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中如需变更设计或使用的装修材料，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对翻新工程质量负责保修，在保修期内承担因施工质量问题导致的维修责任。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商确定，本次房屋翻新工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：翻新工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质量保证金，即翻新费用的[X]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量保修1.乙方对翻新工程质量负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。2.在保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.保修范围包括乙方施工的所有项目，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可收取合理的维修成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的翻新范围、标准、工期进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方提供的装修材料不符合国家环保标准或本协议约定的，乙方应负责更换符合要求的材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料问题导致工程质量问题或对甲方人身健康造成损害影响的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议