旧改后合同范本

旧改后合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[旧改项目具体名称]的相关权益，且希望对该项目进行改造后进行相关处置或合作等事宜；乙方在法律及相关领域具有专业能力和经验，能够为甲方提供相应服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧改后的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧改项目情况1.项目名称：[旧改项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.旧改前状况：详细描述该项目旧改前的土地性质、房屋状况、周边配套等情况，例如土地为[土地性质，如国有出让土地等]，原有房屋为[具体结构、层数等，如砖混结构三层房屋]，周边配套有[列举周边学校、医院、商场等配套设施]。4.旧改内容：说明旧改过程中涉及的拆除、新建、改造等具体内容，如拆除原有房屋[具体面积]，新建[新建房屋的类型、面积、层数等，如新建框架结构五层商住楼，建筑面积[X]平方米]，对配套设施进行[具体改造内容，如升级周边道路、绿化等]。5.旧改后状况：详细阐述旧改完成后的项目整体情况，包括房屋的功能布局、质量标准、配套设施完善情况等，例如旧改后房屋具备[居住、商业等具体功能]，房屋质量符合[国家或地方相关质量标准]，周边配套设施升级为[详细描述升级后的配套情况]。（二）服务内容（若有）若乙方为甲方提供与旧改后相关的服务，需明确服务内容，如：1.法律咨询服务：为甲方就旧改后项目的各类法律问题提供专业咨询意见，包括但不限于产权归属、交易合法性、合同签订等方面的法律风险提示及应对建议。2.合同起草与审核：根据甲方需求，起草旧改后项目涉及的各类合同，如租赁合同、买卖合同、合作协议等，并对甲方提供的相关合同进行法律审核，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。3.纠纷处理：在旧改后项目运营过程中，若出现法律纠纷，乙方负责协助甲方进行纠纷处理，包括收集证据、参与谈判、代理诉讼或仲裁等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供服务或履行相关义务。对旧改后项目的处置、运营等事宜享有自主决策权，但应在法律法规允许的范围内进行。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与旧改项目及旧改后情况相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目立项文件、规划图纸、施工资料、产权证书等。按照本合同约定向乙方支付服务费用或相关款项。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关部门、第三方进行沟通协调，确保旧改后项目相关事宜顺利推进。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用或相关报酬。根据甲方提供的资料和信息，独立开展工作，并依据法律法规和专业判断提出合理建议和方案。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。2.义务严格遵守法律法规，秉持专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的服务，确保旧改后项目相关法律事务处理得当。三、费用及支付方式（一）费用明细1.服务费用：若乙方提供服务，明确服务费用金额及计算方式。例如，法律咨询服务费用为[X]元，按照实际咨询次数及每次咨询时长计算；合同起草与审核服务费用根据合同类型及复杂程度收取，其中租赁合同起草与审核费用为[X]元/份，买卖合同起草与审核费用为[X]元/份等。2.其他费用：若涉及旧改后项目的其他相关费用，如文件资料查询费、差旅费等，分别列出费用标准及计算依据。例如，文件资料查询费按照实际发生金额收取，差旅费根据出差地点、天数等按照[具体差旅费标准，如火车硬卧、住宿费标准等]计算。（二）支付方式1.支付时间合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。在乙方完成[具体阶段性服务内容，如完成租赁合同起草并经甲方审核通过]后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即[本次支付金额]元。在本合同约定的服务全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即[剩余金额]元。2.支付方式：甲方应通过银行转账等双方认可的方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应继续履行支付义务。3.若甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照本合同总金额的[X]%计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接经济损失、间接经济损失及因此产生的维权费用等。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.仲裁：将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。（三）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为自合同生效之日起[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（四）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）按照上述地址发送。2.