公积金提取补充协议书范本

公积金提取补充协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX商业综合体的开发建设单位及产权所有人。该综合体项目包含商业裙楼及办公楼，已通过当地住房和城乡建设主管部门的备案，具备合法销售及租赁资质。乙方为XX物业管理公司，系经甲方聘请的XX商业综合体的物业服务及运营管理单位，具备相应的物业服务资质及行业经验。

双方基于上述背景，就甲方拟通过住房公积金提取方式为XX商业综合体项目提供资金支持，同时委托乙方协助办理相关手续并确保合规性事宜，经友好协商，达成以下补充协议。本协议的签订旨在明确双方在公积金提取及后续资金使用监管方面的权利义务，确保项目资金安全及合规使用，并作为甲方与乙方签订的《XX商业综合体物业服务合同》的补充协议，共同构成双方合作的法律基础。

甲方通过住房公积金提取获得资金后，将专项用于XX商业综合体的后续开发建设及运营维护，包括但不限于偿还项目贷款、支付工程进度款、补充运营资金等。乙方在此过程中负责提供专业协助，包括但不限于协助甲方准备公积金提取所需材料、办理相关审批手续、监督资金使用合规性等。双方合作的前提是确保所有操作符合国家及地方住房公积金管理相关规定，并保障资金流向的合法性与透明性。

本协议的签订进一步明确了双方在公积金提取事务中的具体分工及责任，旨在通过专业化分工与协作，提高资金使用效率，降低合规风险，并确保XX商业综合体的项目目标顺利实现。双方均确认已充分了解本协议内容，并同意据此履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过住房公积金提取获得资金后，由乙方协助甲方办理相关手续、监督资金专项用于XX商业综合体项目，并确保整个过程的合规性与效率。协议范围涵盖：1.甲方申请住房公积金提取的具体流程及相关材料的准备与提交；2.乙方提供公积金提取相关的咨询、指导及代办服务；3.乙方监督甲方提取的公积金按照约定用途使用，确保资金流向符合国家及地方住房公积金管理规定；4.双方在公积金提取及资金监管过程中应履行的通知、配合与保密义务。本协议旨在通过双方协作，保障公积金提取顺利进行，并维护项目资金安全。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

“住房公积金提取”指甲方依据《住房公积金管理条例》及相关地方规定，因特定资金需求（如偿还项目贷款、支付工程款等）向住房公积金管理中心申请并获得批准的资金拨付行为。“专项用于XX商业综合体项目”指甲方提取的公积金仅限于用于本协议附件一（《XX商业综合体项目资金使用计划》）中列明的具体支出事项。“合规性”指所有与公积金提取相关的操作均符合国家、地方住房公积金管理法规、政策及住房公积金管理中心的各项要求。“资金监管”指乙方根据本协议约定，对甲方提取的公积金的实际使用情况进行的监督与管理。“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。上述定义构成本协议不可分割的一部分，如有歧义，以协议正文为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在公积金提取申请过程中提供专业咨询与协助，并有权根据项目实际需求调整资金使用计划，但调整应提前通知乙方并确保符合公积金提取规定。

（2）甲方有权要求乙方提供公积金提取申请进度及资金监管情况的定期报告。

（3）甲方应确保向乙方提供的所有项目资料、财务信息真实、准确、完整，并对因信息虚假或不完整导致的后果承担全部责任。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费。

（5）甲方应积极配合乙方及住房公积金管理中心完成提取申请所需的现场核查、资料审核等工作，及时提供补充材料或解释说明。

（6）甲方承诺提取的公积金将严格依照《XX商业综合体项目资金使用计划》执行，不得擅自改变用途，并应定期向乙方通报资金使用情况。

（7）甲方应承担因自身原因（如资质不符、材料虚假等）导致的公积金提取失败或资金冻结的责任。

（8）甲方应遵守国家及地方关于公积金提取的法律法规，并自行承担因违反规定而产生的罚款或其他处罚。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与本协议及公积金提取申请相关的真实、准确、完整的文件资料，包括但不限于项目立项文件、工程合同、发票、资金使用计划等。

（2）乙方有权根据公积金管理中心的要求，代为甲方准备、提交或补充提取申请材料，并有权要求甲方配合完成相关工作。

（3）乙方有权在公积金提取申请过程中，根据其专业知识对甲方的申请材料进行初步审核，并提出优化建议。

（4）乙方有权按照本协议约定收取服务费，并有权要求甲方在服务完成后一次性结清相关款项。

（5）乙方应利用其专业能力，为甲方提供高效、合规的公积金提取申请协助服务，包括但不限于政策解读、流程办理、材料准备指导等。

（6）乙方应建立完善的资金监管机制，定期核查甲方提取的公积金使用情况与《XX商业综合体项目资金使用计划》的一致性，发现不符时应及时通知甲方并要求说明原因。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密及敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应确保其提供的服务符合行业规范及国家相关法律法规，如因乙方原因（如操作失误、违反规定）导致甲方公积金提取失败或产生违规后果，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应向甲方提供公积金提取申请进度及资金监管情况的定期报告，并应甲方要求提供临时报告或现场说明。

（10）乙方应配合住房公积金管理中心完成对提取申请的核查工作，并应甲方要求提供必要的协助与解释。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付服务费，用于补偿乙方在协助办理住房公积金提取及提供资金监管服务过程中产生的成本与chuyênmôngiátrị。服务费总额为人民币叁万元整（¥30,000.00），该金额已包含乙方提供的所有服务项目，包括但不限于政策咨询、材料准备、代办申请、进度跟踪及监管服务等。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起七日内，将服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00），通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方在收到甲方首付款后，应立即开始履行本协议项下的服务义务。剩余服务费人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00），甲方应于公积金提取申请获得住房公积金管理中心批准，且资金已实际划转至指定账户后的十日内支付。乙方应在收到尾款时向甲方开具等额发票。

任何一方变更银行账户信息，应提前以书面形式通知对方，否则由此产生的延迟支付不构成违约。甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及已产生但尚未支付的服务费。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至甲方提取的公积金全部监管完毕且甲方结清所有应付乙方款项之日止，但最短不少于壹年。关键时间节点如下：

（1）甲方应在协议生效后十日内完成首笔服务费的支付。

（2）乙方应在收到首付款后十日内完成公积金提取所需材料的初步准备工作，并提交甲方审核。

（3）甲方应在收到乙方提交的材料后五个工作日内完成确认并提交至住房公积金管理中心。

（4）自公积金提取申请提交之日起，乙方应每月至少向甲方报告一次申请进度，直至申请获得批准。

（5）公积金提取申请获得批准后，资金应在七个工作日内划转至约定账户，乙方应在资金到账后三个工作日内通知甲方。

（6）资金监管期自资金划转之日起计算，乙方应按月进行监管核查，并出具监管报告。监管期直至甲方根据资金使用计划完成所有相关支出且资金流向最终核实无误之日终止。

（7）甲方应在资金监管期结束后十日内支付剩余服务费及相应发票。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或提交材料不符合公积金管理中心要求，导致公积金提取申请被拒绝、资金被冻结或乙方承担额外责任，甲方应承担由此产生的一切损失，包括但不限于重新申请产生的费用、监管费、罚款等，并应向乙方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。

（2）甲方未按本协议第四条约定的期限支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，除要求甲方支付全部应付服务费及违约金外，还保留向甲方追偿因其违约行为造成的一切损失的权利。

（3）甲方擅自改变公积金提取资金用途，或未按约定向乙方提供资金使用情况说明，乙方有权立即解除资金监管协议部分，并要求甲方支付已产生服务费的两倍作为违约金（最高不超过协议总服务费的两倍），同时甲方还应承担因违规使用资金可能面临的行政处罚及乙方为追偿损失产生的合理费用。

（4）若甲方因自身原因（如未及时配合提供补充材料、未及时确认申请信息等）导致申请进度延误或失败，甲方应承担相应责任，并应向乙方支付延误期间产生的额外服务成本或因失败导致的直接损失，具体金额由双方根据实际情况协商确定。

2.乙方的违约责任：

（1）如因乙方重大过失（如故意提供错误指导、遗漏关键材料、未能及时响应甲方合理要求等）导致甲方公积金提取申请被拒绝、资金使用受限或产生其他不利后果，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的直接经济损失，但赔偿上限不超过本协议约定的服务费总额。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限和内容履行报告义务，或未能及时采取必要措施应对公积金管理中心的要求（如补充材料、解释情况等），导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理注意义务且损失系不可预见的，不承担赔偿责任。

（3）在资金监管过程中，乙方未能按约定进行核查或出具虚假监管报告，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。甲方有权向相关监管部门投诉，并要求乙方承担由此产生的一切后果。

（4）乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿全部损失，并支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。甲方有权解除本协议，并保留向乙方追究法律责任的权利。

（5）若乙方因自身原因（如未及时通知甲方政策变化、未及时提醒甲方资金到账等）导致甲方错过申请机会或产生其他不利后果，乙方应承担相应责任，并应根据损失情况向甲方支付合理赔偿金。但乙方已尽到勤勉尽责义务的，不承担责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担或各自承担。任何一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、传染病疫情、社会事件、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.协商履行：在不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本协议，并应对方要求提供进一步证明。如因不可抗力导致协议履行基础发生重大变化或履行成本显著增加，双方应友好协商，可对协议相关条款（如服务费用、履行期限等）进行适当调整。

4.解除协议：如不可抗力影响持续超过三十日，且导致本协议无法继续履行或履行已无实际意义的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前十五日书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项（如有），并互不承担违约责任。因解除协议给对方造成的损失，除非系对方自身原因所致，否则不承担责任。

5.不可抗力证明：本协议所称的不可抗力证明，是指能够证明不可抗力事件发生及其对协议履行影响的官方文件、权威媒体报道或其他具有法律效力的证据材料。任何一方在主张不可抗力免责时，均需提供有效证明。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向协议签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程应遵守自愿、平等、公平的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在协议签订之日起两年内，选择以下一种方式解决争议：

（1）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应根据中华人民共和国相关法律规定进行。

（2）向协议签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。选择仲裁方式解决争议的，应按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并应在不影响争议解决的正常进行下，继续履行本协议中未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的存在而拒绝履行本协议项下的付款义务或其他非争议事项的义务。

5.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，协议签订地法院或仲裁机构拥有专属管辖权。选择诉讼的，任何一方均不得向其他法院提起诉讼；选择仲裁的，应向约定的仲裁机构申请。此约定不影响任何一方根据法律规定或本协议约定行使其他权利（如寻求禁令救济等）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中指定的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等）通知对方。通过书面形式发出的通知，在送达时视为有效送达；通过电子邮件发出的通知，在发送时视为有效送达。所有通知均应以本协议首页载明的名称和地址为准。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改或变更本协议内容。口头约定或非正式的修改均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX商业综合体项目资金使用计划》、《住房公积金提取申请所需材料清单》、《乙方服务细则》等。如附件内容与正文存在冲突，以书面形式最后签署或盖章的为准；如无冲突，则共同构成完整的协议内容。

4.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）及本协议内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另行约定外，任何其他与本协议标的相关的承诺、保证或义务均不适用。

6.