2026年中职第三学年（物业管理）设施维护阶段测试题及答案

2026年中职第三学年（物业管理）设施维护阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在括号内）1.以下哪种设施不属于物业管理中的常见设施设备？（）A.电梯B.空调C.电脑D.消防系统2.设施维护的首要目标是（）。A.延长设施使用寿命B.确保设施安全运行C.降低维护成本D.提高设施性能3.电梯维护保养一般分为（）。A.日保、周保、月保B.月保、季保、年保C.日保、月保、年保D.周保、季保、年保4.消防设施维护中，对灭火器的检查不包括（）。A.压力是否正常B.外观是否损坏C.灭火剂是否过期D.喷射距离是否达标5.给排水系统中，管道漏水的常见原因不包括（）。A.管道老化B.接口松动C.水压过高D.水质腐蚀6.空调系统维护中，定期清洁空气滤网主要是为了（）。A.降低能耗B.提高制冷效果C.减少细菌滋生D.延长压缩机寿命7.对于建筑物的外墙维护，重点关注的不包括（）。A.墙面是否开裂B.保温层是否完好C.窗户是否密封D.室内装修风格8.设施维护计划制定的依据不包括（）。A.设施设备的使用说明书B.以往维护记录C.物业管理人员的经验D.业主的个人喜好9.电气系统维护中，检查电线电缆主要看其（）。A.颜色是否鲜艳B.外皮是否破损C.粗细是否合适D.长度是否足够10.以下哪种工具常用于设施设备的日常巡检？（）A.万用表B.电焊机C.电钻D.螺丝刀11.设施维护档案应包含（）。A.设施设备采购合同B.设施设备维修记录C.物业项目规划图D.业主投诉记录12.对于老旧设施设备更新改造的决策依据不包括（）。A.设施性能下降严重B.维护成本过高C.外观不够美观D.影响使用安全13.给排水系统中，水泵的维护要点不包括（）。A.检查电机运转是否正常B.清理泵体杂物C.更换水泵外壳颜色D.检查密封情况14.消防设施维护中，对消火栓的检查内容不包括（）。A.阀门是否灵活B.箱内配件是否齐全C.箱门是否能正常打开D.消火栓的品牌15.空调系统中，制冷剂泄漏可能导致（）。A.制冷效果变差B.噪音增大C.能耗降低D.风机损坏16.设施维护人员应具备的技能不包括（）。A.电气维修技能B.管道安装技能C.市场营销技能D.故障诊断技能17.建筑物的防雷设施维护主要检查（）。A.避雷针是否生锈B.接地电阻是否符合要求C.防雷带颜色是否鲜艳D.是否有鸟类筑巢18.设施维护成本控制的关键在于（）。A.减少维护次数B.降低材料消耗C.提高人员效率D.以上都是19.对于智能化设施设备的维护，需要（）。A.专业技术人员B.普通电工即可C.物业保洁人员D.业主自行维护20.在设施维护中，发现安全隐患应首先（）。A.报告上级领导B.采取临时防护措施C.进行维修D.记录隐患情况二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填在括号内，多选或少选均不得分）1.设施维护的主要内容包括（）。A.设施设备的日常巡检B.定期保养C.故障维修D.更新改造E.清洁卫生2.电梯维护保养的内容有（）。A.检查电梯运行是否平稳B.清洁轿厢及层门C.润滑导轨D.测试安全装置E.更换电梯轿厢装饰3.消防设施维护的重点包括（）。A.火灾报警系统B.消火栓系统C.自动喷水灭火系统D..灭火器E.疏散指示标志4.给排水系统维护的要点有（）。A.检查管道是否漏水B.清理排水管道C.维护水泵D.保证水质清洁E.更换水龙头颜色5.空调系统维护的工作有（）。A.清洁空气滤网B.检查制冷剂压力C.维护风机D.清洗冷凝器E.调整空调出风口角度6.电气系统维护需要关注（）。A.电线电缆B.配电箱C.照明灯具D.插座E.电器设备外壳颜色7.设施维护计划的制定原则包括（）。A.预防性B.科学性C..经济性D.可操作性E.随意性8.设施维护档案应记录（）。A.设施设备基本信息B.维护保养记录C.故障维修记录D.更换零部件记录E.物业水电费记录9.设施维护人员应具备的素质有（）。A.专业技能B.责任心C.安全意识D.沟通能力E.营销能力10.设施维护成本控制的方法有（）。A.合理安排维护计划B.优化维修方案C..降低材料损耗D.提高人员效率E.增加维护人员数量三、判断题（总共10题，每题2分，请在括号内打“√”或“×”）1.设施维护只需要关注大型设备，小型设施无关紧要。（）2.电梯维护保养必须由专业的电梯维修公司进行，物业无权参与。（）3.消防设施维护中，只要定期检查外观就行，不需要进行功能测试。（）4.给排水系统管道堵塞时，可以用大量强酸强碱冲洗。（）5.空调系统运行时，室内温度越低越好。（）6.电气系统维护中，发现电线有轻微破损可以暂时不管。（）7.设施维护计划一旦制定，就不能更改。（）8.设施维护档案主要是给上级领导看的数据，对实际维护工作作用不大。（）9.设施维护人员在维修过程中只要保证安全，不需要考虑成本。（）10.智能化设施设备的维护难度比传统设施设备小。（）四、简答题（总共4题，每题10分，请简要回答问题）1.简述设施维护中电梯维护保养的主要内容及周期。2.消防设施维护的重要性体现在哪些方面？3.如何制定科学合理的设施维护计划？4.设施维护成本控制有哪些有效的措施？五、案例分析题（总共2题，每题15分，请根据案例回答问题）1.某小区的电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间。物业接到通知后，迅速采取了措施。请分析物业在处理电梯故障时应采取哪些正确步骤，并说明设施维护中日常巡检和定期保养对预防此类故障的重要性。2.某写字楼的消防系统在一次消防演练中出现了部分设备故障，导致演练效果受到影响。请分析消防系统可能出现故障的原因，以及物业应如何加强消防设施维护，确保消防系统正常运行。答案：一、单项选择题1.C2.B3.C4.D5.C6.C7.D8.D9.B10.A11.B12.C13.C14.D15.A16.C17.B18.D19.A20.B二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCDE4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD三、判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.×四、简答题1.电梯维护保养主要内容包括：检查运行是否平稳、清洁轿厢及层门、润滑导轨、测试安全装置等。周期一般为日保、月保、年保。日保由电梯司机负责，月保由专业维修人员进行，年保需有资质的维保单位全面检查维护。2.消防设施维护重要性体现在：保障人员生命安全，在火灾发生时能及时报警、灭火和引导疏散；保护财产安全，减少火灾损失；符合法律法规要求，避免因消防设施故障受处罚；维护社会稳定，确保公共场所安全有序。3.制定科学合理的设施维护计划，要依据设施设备使用说明书、以往维护记录等。明确维护内容、周期、责任人。采用预防性维护策略，提前安排保养维修。结合实际情况，考虑成本、人员等因素，确保计划可操作且能保障设施正常运行。4.设施维护成本控制措施有：合理安排维护计划，避免过度或不必要维护；优化维修方案，提高维修效率降低成本；降低材料损耗，严格控制材料采购和使用；提高人员效率，加强培训提升技能；建立成本监控机制，定期分析成本数据及时调整策略。五、案例分析题1.物业处理电梯故障步骤：迅速通知专业维修人员；安抚被困人员，通过对讲机等保持联系；设置警示标识，防止无关人员靠近；协助维修人员提供相关信息和工具。日常巡检和定期保养重要性：日常巡检可及时发现电梯运行异常，如异响、晃动等，提前处理避免故障扩大；定期保养能全面检查各部件磨损、润滑等情况，更换老化部件，确