易冷库合同范本

易冷库合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有易冷库设施及相关服务能力，乙方有租赁易冷库及相关服务的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方易冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）易冷库设施1.甲方提供位于[具体地址]的易冷库，该易冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备良好的保温、制冷、通风等功能。2.易冷库配备有先进的制冷设备，制冷能力为每小时[X]立方米，可将库内温度控制在[具体温度范围]内，确保货物储存的适宜环境。3.库内设有多层货架，货架总承载能力为[X]吨，可根据乙方货物的特点和存储要求进行合理布局。（二）相关服务1.货物存储服务：甲方负责为乙方提供安全、稳定的货物存储空间，确保货物在存储期间不受损坏、变质等影响。2.出入库管理服务：甲方协助乙方进行货物的出入库操作，包括货物的装卸、搬运、清点等工作，确保出入库流程顺畅、准确。3.温度监控服务：甲方对易冷库内的温度进行实时监控，保证库内温度始终处于设定的范围内，并定期向乙方提供温度记录报告。4.安全保障服务：甲方配备专业的安保人员，负责易冷库区域的安全保卫工作，24小时巡逻，防止货物被盗、被破坏等情况发生。同时，易冷库安装有监控摄像头，监控资料保存期限不少于[X]天，以备查阅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方在易冷库内的货物存储情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。在乙方未按时支付租金及相关费用时，有权暂停相关服务，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的标准和要求，向乙方提供易冷库设施及相关服务，确保设施设备正常运行，服务质量符合行业规范。负责易冷库设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备处于良好的运行状态。因设施设备故障影响乙方正常使用的，应及时进行修复，并承担相应的损失，但因乙方原因导致故障的除外。遵守国家法律法规及相关行业规定，为乙方提供安全、卫生、环保的存储环境。未经乙方书面同意，不得擅自将易冷库转租给第三方，不得擅自改变易冷库的用途和结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用易冷库设施及相关服务。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务存在问题，有权要求甲方及时改进。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有），并要求甲方协助办理货物的搬离手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用易冷库设施及相关服务，不得擅自改变易冷库的用途和结构，不得在易冷库内从事违法违规活动。负责对其存储在易冷库内的货物进行妥善包装、标识，并按照甲方的要求进行分类存放。货物应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。如因乙方货物原因导致易冷库设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在货物出入库前，提前通知甲方，并配合甲方进行相关操作。如因乙方原因导致出入库操作延误或造成损失的，乙方应承担相应的责任。租赁期限届满或本合同提前解除时，应及时清理易冷库内的货物，并将易冷库恢复原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为[X]元。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照本合同约定履行了全部义务，租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。四、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将易冷库及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供易冷库设施及相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方擅自将易冷库转租给第三方或擅自改变易冷库的用途和结构的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的租金及押金（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定履行设施设备维护、保养和维修义务，导致设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因设施设备故障造成乙方货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.如乙方擅自改变易冷库的用途和结构或在易冷库内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定对货物进行妥善包装、标识或分类存放，导致货物损坏或影响其他货物存储安全的，乙方应承担全部赔偿责任；如因乙方货物原因导致易冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.如乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除时按时清理易冷库内的货物并将易冷库恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权按照当月租金的[X]%向乙方收取场地占用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（