2025年智能楼宇电梯维修协议

2025年智能楼宇电梯维修协议甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的智能楼宇电梯维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条协议主体与背景甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。本协议背景为甲方拥有位于[具体地址]的智能楼宇，内设电梯[数量]部，型号分别为[电梯型号]，现需委托乙方提供专业的电梯维修服务，以保障电梯安全、稳定运行。第二条维修范围与内容2.1维修性质：本协议项下的维修服务包括日常维护保养和故障修理。2.2维修对象：乙方负责维修甲方位于[具体地址]智能楼宇内的电梯，共计[数量]部，具体型号为[电梯型号]，编号分别为[电梯编号]，所在楼层为[楼层信息]。2.3维修内容：2.3.1日常维护保养：乙方应按照国家及行业相关标准（如GB/T10060-2011《电梯维护保养规则》）及甲方的具体要求，对上述电梯进行日常维护保养，确保电梯处于良好运行状态。日常维护保养工作包括但不限于：(a)定期清洁电梯轿厢、厅门、按钮、导轨、钢丝绳等部件；(b)对电梯的润滑系统进行清洁、添加合格润滑油；(c)检查并紧固电梯各部件的连接螺栓；(d)对电梯的制动系统、限速器、安全钳、门锁等关键安全部件进行定期检查和测试；(e)对电梯的电气系统进行绝缘电阻测试、接地电阻测试等；(f)对电梯的通信系统（如有线/无线）进行检查，确保信号传输正常；(g)对智能控制系统（如IC卡系统、远程监控系统）进行功能检查和软件状态监控；(h)定期进行电梯运行平稳性、噪音等性能测试；(i)做好维护记录，并及时清理维护现场。2.3.2故障修理：当电梯发生故障时，乙方应立即响应，根据故障性质提供相应的修理服务。故障修理包括但不限于：(a)接到甲方故障报告后，在协议约定的响应时间内到达现场进行诊断；(b)使用合格的零配件进行维修，确保维修质量；(c)对故障原因进行排查，并修复相关部件；(d)对维修后的电梯进行测试，确保其恢复正常运行；(e)做好故障维修记录。2.3.3智能系统维护：除上述日常维护和故障修理外，乙方还应负责智能楼宇电梯的智能系统维护，具体包括：(a)根据需要，对电梯的控制系统软件、IC卡系统软件、远程监控系统软件等进行升级或更新；(b)定期检查通信系统的运行状态，确保数据传输的准确性和实时性；(c)对安全传感器和报警系统进行检测和维护，确保其能够正常工作；(d)定期进行数据备份，并确保在需要时能够进行数据恢复；(e)为甲方提供智能系统的技术咨询和培训。2.4维修标准：乙方提供的维修服务应符合国家及行业相关标准，并满足电梯安全运行的要求。第三条维修期限与方式3.1维修期限：本协议有效期为一年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方可协商续签事宜。3.2维修方式：3.2.1定期巡检：乙方应按照本协议第二条第2.3.1款约定的内容和频率，对电梯进行定期巡检。巡检频率为每月[次数]次，具体时间由双方协商确定。3.2.2故障响应：乙方应建立24小时故障报修服务热线[电话号码]。甲方发现电梯故障后，应立即通过电话或乙方提供的其他方式通知乙方。乙方在接到故障报告后，市区内应于[时间]内到达现场，郊区应于[时间]内到达现场。3.2.3紧急维修：对于可能危及乘客安全的紧急故障，乙方应在接到通知后立即赶赴现场进行抢修，并采取必要的应急措施。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的电梯维修服务。4.1.2有权监督乙方的维修工作，并检查维修质量。4.1.3应积极配合乙方进行电梯的检查、维修和测试工作。4.1.4应及时向乙方报告电梯故障，并提供相关的故障信息。4.1.5应按照本协议的约定按时足额支付维修费用。4.1.6应保障乙方维修人员进入现场的安全，并提供必要的工具和场地。4.1.7应向乙方提供电梯的相关资料，如说明书、验收报告等。4.1.8应承担因自身原因造成的人身或财产损害责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议的约定收取维修费用。4.2.2应提供有效的电梯维修资质证书。4.2.3应派遣具备相应资质和经验的维修人员执行维修任务。4.2.4应保证维修质量，使用合格的零配件。4.2.5应在接到甲方故障报告后，按照本协议第三条第3.2款的约定及时到达现场进行维修。4.2.6应负责维修期间的人员和设备安全，并采取必要的安全措施。4.2.7应保存维修记录，并定期向甲方提供。4.2.8应提供必要的技术支持和培训。4.2.9应购买相关的责任保险。4.2.10应承担因自身原因造成的人身或财产损害责任。第五条费用与支付5.1收费标准：本协议项下的维修费用采用[固定费用/按工时收费/按项目收费/混合模式]方式计算。具体费用标准如下：(a)日常维护保养费用：每年[金额]元人民币，包含在本协议项下的所有日常维护保养工作。(b)故障修理费用：按照实际发生的维修工时和使用的零配件费用计算，工时费为[金额]元/小时，零配件费用按市场价结算。(c)智能系统维护费用：根据具体维护内容和工作量，由双方协商确定。5.2费用明细：乙方应在提供服务后，向甲方提供详细的费用清单，并附上相关的票据。5.3支付方式：甲方应在收到乙方费用清单后[时间]内，将费用支付至乙方指定的银行账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]5.4发票：乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具符合国家规定的增值税发票。第六条安全与责任6.1安全责任划分：甲乙双方应在维修过程中严格遵守安全操作规程，各自承担因自身原因造成的安全责任。乙方应对其维修人员的安全行为负责，并采取必要的安全措施。6.2保险要求：乙方应购买足额的意外伤害保险和责任保险，并将保险单复印件交予甲方备案。6.3紧急情况处理：如发生紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。双方应共同协商处理方案，并承担各自的责任。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务在本协议有效期内及协议终止后[时间]内持续有效。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议的约定支付维修费用，应向乙方支付逾期付款利息，利息按照[利率]计算。8.2若乙方未按照本协议的约定提供维修服务，或提供的维修服务不符合本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金按照[金额]计算。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。8.3若任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金，违约金按照[金额]计算。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决9.1本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，双方应向[法院名称]提起诉讼。第十条协议终止与续签10.1本协议有效期为一年，自[起始日期]起至[结束日期]止。10.2协议期满前，双方可协商续签事宜。若双方未能就续签达成一致，本协议自动终止。10.3协议终止时，乙方应完成所有未完成的维修工作，并交还甲方所有相关资料和物品。第十一条其他条款11.1通知方式：本协议项下的所有通知应以书面形式发送至本协议首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。11.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3法律适用：本协议适用中华