旧房调换协议书

旧房调换协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋调换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下旧房调换协议：一、调换房屋的具体描述（一）甲方原房屋1.位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[几居室]，格局为[详细描述格局]，装修情况为[装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。3.土地情况：土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。（二）乙方原房屋1.位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[几居室]，格局为[详细描述格局]，装修情况为[装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。3.土地情况：土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。（三）调换后房屋1.甲方调换后房屋：位于[乙方原房屋地址]，房屋建筑面积为[乙方原房屋建筑面积]平方米，房屋性质为[乙方原房屋性质]，房屋所有权证号变更为甲方所有（办理相关手续后）。2.乙方调换后房屋：位于[甲方原房屋地址]，房屋建筑面积为[甲方原房屋建筑面积]平方米，房屋性质为[甲方原房屋性质]，房屋所有权证号变更为乙方所有（办理相关手续后）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付调换后的房屋。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证其提供的原房屋权属清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在协议签订后[X]日内，配合乙方办理原房屋的产权变更登记手续，将原房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责对原房屋进行清理，保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付调换后的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付调换后的房屋。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证其提供的原房屋权属清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。在协议签订后[X]日内，配合甲方办理原房屋的产权变更登记手续，将原房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责对原房屋进行清理，保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付调换后的房屋。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议签订后[X]个月内完成房屋调换及交付手续。如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋调换差价的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋调换差价的[X%]支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的相关费用。（二）交付条件1.房屋主体结构及附属设施完好，能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量检测报告等。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量检测报告等。（三）交付方式双方应在约定的交付时间，共同到调换后的房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。四、费用承担（一）产权变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少的，双方应协商解决。（二）其他费用除产权变更登记费用外，因房屋调换产生的其他费用，如房屋评估费、中介费、税费等，由双方按照法律法规的规定或协商一致的方式承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付调换后的房屋，每逾期一日，应按照房屋调换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋调换差价的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用。若乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。2.若甲方提供的原房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付调换后的房屋，每逾期一日，应按照房屋调换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋调换差价的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用。若甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方提供的原房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书